Dobrý den,
máme sousedku, který tvrdí, že zeď našeho domu na hranici pozemku je společná a tudíž na ní může dělat úpravy dle libosti. Vrtá do ní, seká do ní a my máme strach aby nenarušila statiku, hydroizolaci apod. Zásahy z její strany jsou opravdu velké. Problém je, že podle katastrální mapy je zeď na našem pozemku, byla vystavěna když se ten dům stavěl. Původní stavba byla zbořena a vystavěn nový dům. Tam kde nyní máme obývací pokoj a kuchyň byla dřív garáž a sousedka si na svém pozemku na naši zeď "přilepila" jakýsi přístavek, kůlnu. Když se starý dům zboural bylo evidentní kde zeď je a komu tedy patří. Z její kůlny zbyly pouze boční zdi a proto bylo jasné, že využívala naši zeď i ke svým potřebám. To by nevadilo pokud by ovšem nedělala úpravy, které dělá. Na zdi se totiž objevila prasklina, která se zvětšuje. Možná s tím nesouvisí ale vzhledem k tomu že je právě na té "společné" zdi tak asi ano. Nedá se s ní normálně komunikovat, na vše odpoví co je nám do toho co ona si na svém pozemku dělá za úpravy.
Tak to shrnu: Zeď na které dělá ona úpravy jsme postavili my a je na našem pozemku, otázka je, zda ona může dělat úpravy do zdi na straně, která je na jím pozemku. Když bych to měla popsat tak by ji ani ta omítka nepatřila ale nevím jak je to z hlediska zákona. V katastrální mapě je zakreslen náš dům i ten její přístavek.
Všechno bysme nechali být ale ona se ani nezeptala a ji nás neupozornila co se bude dít a když jsme se slušně zeptali co se tam děje tak nám odsekla co je nám do toho.
Prosím o radu o jaký zákon se opřít popř. jak je to s vlastnictvím té zdi.
Děkuji moc.
3x
Hranici pozemku zjistíte na katastru nemovitosti.Pokud budou nejasnosti,je nutno požádat o vyměření místa a polohy hranice.
Údaje o hranicích pozemků je možné zpřesnit dvěma způsoby. Pokud vlastníci mají označeny nesporné hranice pozemků v terénu (zdmi, ploty, hraničními znaky v lomových bodech), zeměměřič tyto hranice zaměří, a po porovnání s dosavadními méně přesnými údaji vyhotoví potřebný geometrický plán.
Pokud vlastníci polohu hranic neznají, je nutné nejprve provést jejich vytyčení. Teprve pak mohou být nově zaměřeny, může být vyhotoven geometrický plán a sepsáno souhlasné prohlášení o shodě na průběhu hranic pozemků. Je-li zpřesňován lomový bod, který leží na styku hranic více pozemků (trojmezí, čtyřmezí atd.), souhlasné prohlášení musí učinit všichni vlastníci pozemků, kterým je tento bod společný.
JABRAKA
2x
pokud Vám není líto zdi a její odstranění by Vám moc nevadilo, upozorněte doporučeným dopisem sousedku, že zasahuje do Vašeho majetku, poškozuje ho atd... po čase tu zeď potlačte tak, aby spadla... následky ponese sousedka...vznikne Vám i jí škoda plus odhad škody soudním znalcem, plus náklady na odstranění rumoviska plus postavení nové zdi...
doplněno 15.10.11 13:03:možná, že jsem špatně pochopil ne zcela jasný popis situace... pokud je to stěna Vašeho domu, samozřejmě se nedá zbourat...
občanský zákoník
§ 127
(1) Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek.
takže v první řadě bylo upozornění, teď je na řadě přizvání zástupce OÚ, nebo stavebního úřadu, uvedení věci do původního stavu na její náklad, případná žaloba...zajistěte si fotodokumentaci jejího konání, případně nahrávejte zcela nepokrytě Vaše požadavky na ni... pokud bude protestovat proti nahrávání, upozorněte ji, že to použijete u soudu...
1x
NE! Poškozuje váš majetek, pokud se nelze domluvit, buď soudně, nebo napřed zkusit na obci. Aby upustili od takového jednání a dali do původního stavu. Předložit důkazy.
0x
Dobrý den, máme něco podobného, soused nám na zeď ze své strany přilepil jakýsi krb (vše postaveno bez povolení úřadů nebo našeho) a komín postavil tak, že nám to kouří na zahradu. A když jsme ho slušně požádali o úpravu komína podle normy, tak se vztekal a řekl, ať mu to zaplatíme, když si takhle vymýšlíme. No, dali jsme mu časový limit a pak na to půjdem drsněji přes úřady. Je udivujívící, že taková sousedé, místo aby se styděli a na takové zásahy se ptali předem, si dělají co chtěji a ještě jsou sprostí.. No, přeji hodně štěstí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.