Dobrý den, prosím o nezávislou radu: Před dvěma lety jsme měli prodat dům jistým lidem, kteří nám slibovali, že s naprostou jistotou od nás dům koupí. Dali si dokonce i zálohu o které věděli že je závazná a nevratná, protože jsme měli současně jiné zájemce, kteří byli ochotni zaplatit hned v hotovosti. Bohužel jsme jim uvěřili, ovšem po roce slibů a nesmyslů nám sdělili, že dům nemohou koupit. jelikož na něj nesehnali peníze. Zmařili nám tímto prodej za cenu, za kterou již dům nejsme dnes schopni prodat, navíc složenou zálohu požadují zpět. Máme na toto všechno svědky z real. kanceláře, která prodej sjednávala a taktéž další nezávislé lidi, kteří případ znají. Jaká je šance vysoudit peníze z rozdílu nyní prodané nemovitosti a dohodnuté ceny se zájemci, kteří z koupě domu odstoupili. Nemáme sice nic přímo sepsáno písemně, ovšem důkazů je dostatek.
Děkuji za radu , Váslav Smrž.
0x
Jestli bylo sjednáno, že "rezervační" záloha je nevratná, pak byste ji vracet neměli. Pokud jste nesjednali, do kdy budete nemovitost rezervovat, pak to je problém. Za takového předpokladu samozřejmě nárok na úhradu nějakých hypotetických rozdílů nemáte. Nedovedu si představit, že ještě více než 20 let po revoluci může existovat někdo, kdo uzavírá smlouvy v objemu milionů korun a vzájemné povinnosti smluvních stran nemá ošetřené ve smlouvě v listinné podobě,
P.S.: pokud jste na úhrazenou zálohu vystavili písemné potvrzení (např. příjmový doklad), pak je možné, že budete vracet i tuto zálohu - tady bude v případě sporu rozhodující svědectví třetích osob.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.