Jak naložit s domkem?

Od: Datum: 11.11.12 09:42 odpovědí: 8 změna: 12.11.12 16:59

Dobrý den,

prosím o možnosti jak naložit s domkem jsem spolumajitel a do budoucna mi bude patřit 3/4 nyni 1/2 . Zní to podivně , ale vysvětlim , majitel druhé poloviny je můj otec. Bohužel jeho zdravotní stav neumožnuje péči o nemovitost, nyní má stanoveného opatrovníka - moje matka . je tu další věc měl dceru z prvního manželství, s kterou není možnost případné spolupráce a hledání společného řešení věcí.

Matka neví, jak zatím ošetřit tuto situaci a dále je nutno jelikož se do nemovitosti v poslední době neinvestovalo potřeba rekonstrukce plynu, výměna karmy, vavky/ investice odhaden 33 tis info od plynaře/ střecha by si také zasloužila pozornost... Je tam , ale velmi dobře vybavená garáž.. zahrádka, takže je mi lito prodat nemovitost, také leží na vcelku klidném místě cca 20 km od Prahy v blízkosti bus na Prahu občanská vybavenost škola školka, dostupná pošta, market Rovněž je tam bílá zlacená ložnice po babičce cca z z 1. republiky ta byla v péči restaurátora, tatka si jí hleděl, kterou můj otec chtěl nechat vnučce není právně ošetřeno a nyni již nepřicházi v úvahu. velikost domku je 2+1 veranda a prádelna koupelna posklepeno v létě chládek a velká půda s přijatelnou zahrádkou s ovocnými stromky. Garáž nevím zda pronajmout, aby ji někdo důkladně neuklidil Bruska, ohýbačka ,na plech, velké svěráky a různé náčiní je momentálně co mne napadá v tuto chvíli. Majitel byl značný kutil...

Moje uvaha by byla např . pronajmout někomu 1+1 za možnost ceny provedení nutných úprav plynu. TZN. po dobu nákladů na rekonsturkci by nájemce platil pouze služby. Ale jak se nenapálit a nedost se do obtíží případným neplatičem . Zahrnout kauci do pronájmu nějakým způsobem...? Na jak dlouho kauci? 3. měsíce:? V současné době je domek volný od 9/12 nikdo v něm nebylí a nevím jak ošetřít na zimu?

Děkuji za rady

Prosím napdá něho přijatelné řešení , nebo byl někdo v podobné situaci a jak s ní naložil? Jak vše právně ošetřit?


avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: pebe
Datum: 11.11.12 09:52
 

Je zapotřebí,aby vám otec přepsal majetek.Nemusí se nikomu zpovídat,jak a proč,zkrátka vám to daruje.Taky jsme to tak udělali a ostrouhalo 5 příbuzných.Vyplatit je nad lidské síly.

 
Od: buss®
Datum: 11.11.12 11:23
 

A co započítání daru?

 
Datum: 11.11.12 14:25
 
avatar

Započítat dar klidně můžete, ale je to všem houby platné, když po zůstavitelovi nic k dědění nezbyde.

 
Od: xsx
Datum: 11.11.12 16:34
 

Děkuji všem moc. Akorát mne ještě vrtá hlavou , pokud otcova dcera z prvního manželství vznesla námitku dědictví I. stupně a uplatnovala nárok dědit v budoucnu by mohla napadnout Darovací smlouvu? Otec v této chvíli je opravdu ve složitém zdravotním stavu -zbaven svéprávnosti. Je to celkem čerstvá záležitost a poměrně pro mě citlivá, ale věřte nedalo se jinak bohužel.

Pt - děkuji pocitově vnímám záležitost jako vy i když nyní nejsem ve stavu věci utáhnout...Strávila jsem v domku dětství a citově mě k němu vážou vzpomínky. Třeba chvilky s otcem strávené v garáži když jsem mu pomáhala něco tvořit, prostě je dost silné*plac**mala* . nyní je ve vegetativním stavu.

Druhou dceru by spíše zajímala finační stránka věci. Nikdy neodklízela sníh, o otce jsem v posledním období pečovala já s mum. O zdravotním stavu otce je informována. Jinak vše co týkálo léčby jsem vyřizovala a oběhávala já i když jsem ji požádala a info měla.

Tak tedy pokud dobře rozumím vyhnuli bychom se případnému dědickému řízení je to OK?

Děkuji

Od: pt®
Datum: 11.11.12 14:37
 
avatar

"xsx", také jako nejlepší řešení vidím, dar od otce. Pokud má opatrovníka, nevím, jaké má pravomoce, ale pokud múže podepsat úřední list, tak sepsat darovací smlouvu, podpis matky a je to celé Vaše. Jistě poradí další, nebo si zavolejte přímo na KÚ, tam Vám poradí. jste zřejmě jediný, kdo má zájem o opravu a provoz domku. Neprodávala bych domek. Víte prodané je hned, ale koupené není hned. Jednou byste prodeje litoval. Vždyť můžete dělat rekonstrukci postupně, podle finančních možností a jinak domek o víkendech, či v létě využívat k aktivnímu odpočinku. Co by za to jiný dal. - pt

doplněno 11.11.12 19:47:

"xsx", dědické řízení by proběhlo, jen nebude nic k dědění. Po tatínkovi zůstane pár obnošených svršků, nic víc. Toto se zanese do dědického řízení a je hotovo. - pt

Ohodnoceno: 3x
 
Od: xsx
Datum: 12.11.12 15:57
 

Lze darovat i v případě, že byl majitel zbaven svéprávnosti? Děkuji

Od: xsx
Datum: 12.11.12 15:58
 

Opatrovníkem je má matka... jeho manželka

Od: pt®
Datum: 12.11.12 16:59
 
avatar

Možná by to chtělo konkrétně na toto se zeptat právníka, abych netvrdila něco nepodloženě. Najděte si na internetu nějakou právní poradnu on-line, jistě dostanete správnou odpověď. Ještěje možnost také dceru vydědit, pokud o otce nejeví celou dobu zájem, ale jsou to právní úkony, na které Vám odpoví například v právní poradně. - pt

 

 

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.