Kdo platí převod nemovitosti

Peněžních toků spojených s převodem nemovitosti je víc...

a) odměna právníkovi/advokátovi za sepsanou smlouvu (několik tisíc Kč) - zpravidla platí kupující, ale mohou se dohodnout i jinak.

b) poplatek za ověření podpisů na smlouvě (30,- a více Kč, dle toho kdo ověřuje), pokud si ji píšete sami - zpravidla kupující, ale opět se mohou dohodnout jinak (v případě sepsání smlouvy právníkem, je ověření podpisů v ceně)

c) poplatek za vklad na katastr (aktuálně 1.000,- Kč) - zpravidla kupující, ale opět se mohou dohodnout jinak

d) platba za nemovitost (desítky tisíc až miliony Kč) - vždy kupující Zpravidla jde o převod na účet prodávajícího, ale u menších částek lze i platbu v hotovosti (např. několik desítek tisíc za garáž). Ověřit pravost bankovek můžete např. v bance, ale počítejte s pravděpodobným poplatkem za tuto službu. Určitě bych doporučoval bezhotovostní převod.

e) platba daně (částka je v procentech) a platí se buď částky prodejní nebo odhadní (vždy z té, která je vyšší) - vždy ji platí prodávající, ale opět je to na dohodě a výše daně může být např. zahrnuta v ceně nemovitosti

Výši daně si můžete spočítat např. zde: finance.cz/...

Převod platí prodávající a z té vyšší částky buď z prodeje nebo odhadu, platí se v procentech na finančním úřadě a pravost peněz se dá ověřit i v bance

Prodávající, nejčastěji a kupující v takovém případě funguje jako ručitel. Je dobré ošetřit smlouvu tak, aby např. plynula pro prodávajícího sankce právě v případě neuhrazení. Jinak vše v zákonu, vizte § 8.