Dobrý večer, přemýšlíme s manželem o hypotéce. Setkali jsme se s pojmem doba fixace, ale přiliš mu nerozumíme. Již jsem se na internetu dočetla, že se jedná o dobu, ve které zůstane měsíční splátka ve stejné výšši (většinou pár let) a po skončení doby fixace může její výše stoupnout i o několik stovek. Nerozumím proto tomu, proč si lidé nedají dobu fixace na celou dobu splácení (třeba i těch 20 let)? Zřejmě tomu nerozumím a tak budu ráda, když mi to někdo vysvětlí 
Děkuji.
2x
Děkuji za odpověď. Ještě se zeptám, nakolik je pravděpodobné že úrokové sazby klesnou? Není výhodnější mít jistotu, že budu platit furt stejné peníze celou dobu a nesetkat se s tím že budu muset platit najednou o 3 000 víc (třeba) oproti vyšší úrokové sazbě? Zaplatím v konečném důsledku více peněz ale zase budu platit furt stejně a budu vědět, za jak dlouho to splatím... Prostě tomu nerozumím. Manžel už to chápe, ale já to asi nepoberu. 
1x
Pokud muzu trosku teorie.
V soucasnosti jsou urokove sazby u pujcek (sem patri i hypoteky) na svem dlouhodobem minimu. To je zpusobeno tim, ze i CNB pujcuje bankam za minimalni urok.
To je dle meho nazoru mozne diky jedne veci. CNB tiskne penize, ktere nejsou podlozeny zadnou hodnotou. To se nutne projevi na inflaci. A proti rostouci inflaci CNB zasahne zvysenim uroku, za ktere pucuje bankam. Tedy i banky budou nutne zvysovat uroky.
Nejde to rict tak jednoznacne, ale pokud se podivate na dlouhodobe statistiky, urokove sazby rostou a klesaji ve vlnach cca 6-8 let.
Ale to jen tak na okrak.
Co je pro vas dulezite a co byste si podle mne meli vzit k srdci nez si vezmete hypoteku, STUDUJTE, STUDUJTE, STUDUJTE a POCITEJTE. Neberte si hypoteku do te doby, nez budete schopni pri probuzeni o pulnoci o ni podat vycerpavajici informace.
ps. Test hypotecni vzdelanosti:
Pokud banka zdvihnne urok o jedno procento, o kolik procent se zvysi vase splatka? Pokud myslite, ze take o jedno procento, tak si hypoteku neberte. Vemte si ji az ve chvili, kdy budete znat odpoved.
0x
..@ alena: doporučuji Vám zkouknout díl z výborného pořadu na ČT s názvem Suma sumárum..díl se jmenuje Hypoteční úvěr - Úrok.. online >>ZDE<<
0x
Dobrý den,
fixace úroku u hypotéky je domluvená doba, po kterou bude sjednaný úrok platný (např. 3.5 let). Těsně před uplynutím této doby Vám banka zašle dopis, kde Vám nabídne novou výši úroku pro další období. Nová výše úroku může být vyšší nebo nižší než původní, to záleží na aktuální situaci na trhu. Rovněž můžete utéct k jiné bance, pokud e Vám nově nabízený úrok nebude zdát dobrý, ta Vám třeba dá úrok nižší než stávající banka.
Lidé si neberou zpravidla delší fixace než 3 nebo 5 let a to z několika důvodů. Prvním je, že vždy lze předpokládat, že bude možnost úrok stlačit ještě níže, než aktuálně na hypotéce máte. Druhým důvodem je možnost v době konce fixace splatit navíc část hypotéky zdarma. Dalším důvodem je fakt, že úroky na delší fixace jsou většinou vyšší nežli na kratší fixace.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.