Dobrý den,mám dotaz .Manžel směnil se sousedem pozemek a na tom nešem pozemku je studna na kterou jsou připojeni jiný sousedi.Odebírají ocaď vodu do chléva,jelikož ve studně je voda pouze užitková.
Nevíme přesně,zda oni tuto studnu vybudovali,ale prostě leží na našem pozemku.Čí tedy studna ze zákona je?Někdo nám říkal,že to co se nachází na nešem pozemku je naše.Děkuji za radu.
2x
Je potřeba se podívat do LV , zda tam není sepsané věcné břemeno na dotyčnou studnu. Jestli ano - pak soused vodu čerpat může. Není-li tam zapsané žádné břemeno, tak studna je opravdu jen vaše a vy nejste povinni tolerovat připojení souseda na studnu.
Na LV je uvedeno věcné břemeno užívání.Ale nevíme,zda se to týká studny a nebo vstupu na pozemek,jelikož pozemek na kterém je tato studna nemá svojí příjezdovou cestu a dá se na něj dostat pouze přes ty sousedy,kteří jsou napojeni na studnu.
Vcelku zajímavý postup - státi se majitelem nemovitosti zatížené věcným břemenem a nevědět přitom jakým. 
A je možné,že by to věcné břemeno užívání znamenalo,že je to kvůli přístupu na pozemek?Na manželově LV je věcné břemeno zapsáno,ale na sousedovým LV není.
V první řadě má být tato okolnost uvedena v nabývacím titulu -v tomto případě ve směnné smlouvě. Bez této podstatné maličkosti může dojít klidně i k neplatnosti smlouvy!
doplněno 25.04.11 19:03:Ke každému věcnému břemenu musí existovat písemný důvod, který by měl majitel mít a předat jej novému vlastníkovi. Jinak dohledat se tato listina nechá i na příslušném KU.
V tom případě (je-li věcné břemeno na LV) se smlouva nezakládá na pravdivých udajích a je možno ji od počátku považovat za neplatnou. Záleží na Vašem postoji a ochotě se s protistranou domluvit.
Je možné,že to věcné břemeno se vztahuje na pozemek,který je za pozemkem na kterém je studna,jelikož ten také nemá příjezdovou cestu.Pak je tam ještě jeden a ten už cestu má.Na katastru mi řeknou o jaké věcné břemeno jde?
KU po telefonu informace neposkytuje, jedině snad o úředních hodinách. Musíte se tam vypravit osobně.
0x
Nahlížení do katastru nemovitostí: nahlizenidokn.cuzk.cz/...
doplněno 27.04.11 02:00:V rubrice "omezení vlastnického práva"zde najdete ke konkrétnímu pozemku i věcné břemeno aktuálně platné - sice bez detailů, ale aspoň něco.
0x
Dobrý den. Paní Petule, ta věc je naprosto triviální. V každém případě ale musíte zajít na Katastr nemovitostí. Obecné platí, že všechno co, co se nachází na Vašem pozemku je ve vlastnictví majitele pozemku. Ale pozor, existuje celá řada případů, kdy to tak není, třeba nájemní smlouva na pozemek a stavba je ve vlastnictví někoho jiného. Nebo musíte něco strpět, něco trvale umožňovat a třeba o něco se starat. A pak se jedné o věcné břemeno. Věcné břemeno musí být zapsaáno na listu vlastnickém, ale čeho se bezprostředně týká, zjistíte pouze na Katastru nemovitostí. Čili jedna návštěva Katastru a máte ve všem jasno. Ještě bych připoměl, že asi hovoříte o více sousedících pozemcích, tak si to ověřte úplně u všech, neboť v tom může být zmatek. A ještě taková maličkost, ta směna musí být také zanesena na Katastru, jinak jako by nebyla. S pozdravem Laďa
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.