Dědické řízení, dělení majetku

Dobrý den, předpokládám že předmětný majetek byl ve spoluvlastnictví obou rodičů. V případě úmrtí jednoho z nich je provedeno pozůstalostní řízení kde pozůstalý manžel a potomci zemřelého se dělí rovným dílem pouze o tu část, která patřila zemřelému - v případě dvou potomků je majetek rozdělen : pozůstalý manžel 4/6 ( 1/2 + 1/6 ), každé dítě 1/6. Žádný z nabyvatelů nemůže se svým majetkem nakládat bez souhlasu ostatních spoluvlastníků, ti mají vždy předkupní právo. Já osobně, jako pozůstalá manželka jsem dvě děti jichž se dědictví týkalo vyplatila a tím jsem se vyhnula pozdějším možným problémům. Ono se totiž nejedná pouze o prodej či darování, ale i o náklady potřebné k údržbě nemovitosti. Patronka

Děláte dobře, že se nezříkáte znám dost těch co se zřekli a nemají nic. Zřekl by se dnes jen blázen. Ze své části si budete platit daň z nemovitosti, pokud se bude za vašeho souhlasu něco přebudovávat tak přispějete ale je to jen na dohodě. Mám část domku po otci, maminka tem bydlí, já a sestry si platíme daň z nemovitosti a když se maminka rozhodla, že dá nová okna a sníží stropy platila si vše sama, proč bych měla platit když tam nebydlím a úpravy nepokládám za nutné. Něco jiného byla výměna okapu, to byla nutnost a na ten jsme se složili všichni. Když chtěl soused do dvora přistavět dřevník musel nás majitele žádat všechny o souhlas.

Dobrý den.Nejlepší řešení je dle litery zákona.Ovšem za předpokladu,že oba rodiče byli potomkům vlastní,považuji a nejen já

,za morání zřeknout se dědictví ve prospěch pozůstalého rodiče.

V původním dotazu jste uvedl jako možnost dědictví pozemek a RD. U pozemku záleží na tom, zda se jedná o pozemek, který souvisí s RD, nebo se ale může jednat i o pole, les, zahradu mimo RD...Tam může nastal potřeba nového oplocení, údržba lesa či zahrady, u pole pronájem a úhrada daně z nemovitosti. Ta se týká i RD, ale tam ji zpravidla hradí uživatel. No a u RD jsou to nejrůznější náklady na údržbu či rekonstrukci objektu a těch nemusí být zrovna málo - střecha, fasáda, elektroinstalace, vodovod, kanalizace...V tomto případě by se spoluvlastníci měli na nákladech podílet v rozsahu velikosti svého podílu. Je to spravedlivé, protože tím se zhodnocuje i jejich podíl. Právě v těchto případech bývá dohoda dost složitá, ale s nutností provedených úprav by měli souhlasit všichni, nebo aspoň by měli být informováni. Dám opět vlastní příklad - po vyřízení pozůstalosti a vyplacení spoludědiců jsem nechala udělat novou střechu. Kdybych nebyla jediným vlastníkem, měla bych nárokovat od spoluvlastníků úhradu poměrné části nakladů - nevím jak bych dopadla, ale asi bych střechu neměla. Ve Vašem případě bych se pokusila dohodnout o odprodeji se spoluvlastníky, ale obávat se vybudování nevhodné stavby nemusíte ( pokud se radikálně nezmění zákony ). Podle územního plánu obce nemůže místo určené pro bydlení být využito pro komerční účely a i naopak. Snad jsem to napsala srozumitelně, ale klidně se ptejte dál. Hezký den. Patronka

Dobrý den. Jestli se chcete vyhnou pozdějším problémům, tak se musíte zbavit abslutně všeho kolem sebe a odstěhovat se na pustý ostrov. Protože to je blbost, tak se všechny budoucí možnosti, které by eventuelně mohly vyvolat nějaký problém řeší zákonem. V tomto případě Občanským zákoníkem. A Vy máte opravdu několik možností jak se k tomu postavit. Zřeknete se ve prospěch někoho druhého a je Vám šumafuk, co se potom děje. Když se nezřeknete, tak máte podíl a máte práva a povinosti k majetku. A jako spoluvastník nemovitosti jste účastníkem všech řízení kolem dotyčné nemovitosti a máte předkupní právo na zbývající podíly. Ale zase na druhou stranu se o majetek musíte řádně starat a to do výše v poměru Vašeho podílu k celku. A zde se jedná o údržbu, nikoliv o investice. Ale mě udivuje, že někdo sice majetek chce, a nechá svou vlastní maminku investovat a zlepšit si kvalitu bydlení a nedocvakne mu, že tu vyšší kvalitu jednou zdědí. Ale to už je jiný příběh. Žádný majetek = žádné starosti. S pozdravem Laďa