Dobrý den, jsme manželé, bydlíme v bytě, který si manžel koupil před svatbou, byt je psaný na něj. Teď chceme kupovat nový byt a starý prodat. Kdo bude vlastníkem nového bytu? Jsme to automaticky oba dva? Jedná se o společné jmění manželů? Použijeme společné finance. A kdyby si vzal na nový byt hypotéku můj otec, aby nám pomohl, kdo by byl majitelem? Mohu to být jen já a manžel? Nebo tam musí být vlastníkem i můj otec? Hypotéku (hypoúvěr) budeme platit sami, ale jsem na mateřské a nikdo by nám ji nedal, takže táta ji bude mít napsanou na sebe.
0x
Dobrý večer, vlastníkem budete vy - musíte to tak uvést do smlouvy o koupi bytu. Hypotéku si může vzít kdokoliv, aniž by byl majitelem bytu. Jinak ale pozor, kdyžbyste si chtěli odečítat úroky z hypotéky, tak to nepůjde. Odečítat si je může pouze majitel nemovitosti, který je zároveň zapsán v hypotéce.
0x
Pokud nový byt koupíte za peníze, získané prodejem bytu manžela, bude i tento nový byt jen jeho. Pokud do koupě nového bytu vložíte i společníé prostředky (úspory, úvěr), záleží na poměru prostředků - bude-li např. 1/2 kupní ceny nového bytu zaplacena penězi z prodeje manželova bytu a 1/2 ze společných prostředků, měla by 1/2 bytu být jen manžela a 1/2 ve vašem SJM. To vše samozřejmě jen pokud nemáte nějak modifikované své SJM.
Hypotéku na koupi vašeho bytu si může vzít kdokoliv a jeho vlastníkem můžete být vy - bance by to nemělo vadit; vlastník bytu nemusí být spoludlužníkem (i když pro schválení v bance je to lepší). Čí jsou peníze - splátky úvěru banka neřeší.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.