Dobrý den, kupujeme byt v podílovém vlastnictví, který bude převeden do osobního. Chceme tam udělat sádrokartonovou příčku, musím to někde nahlásit? Oznámit sousedům nebo stavebnímu úřadu, žádat něčí souhlas? a) pokud je v podílovém, b) pokud je v osobním (pokud to má tedy nějaký vliv na danou příčku). A ještě bych se chtěl zeptat, když bychom potřebovali udělat dveře v nosné zdi, kdo toto schvaluje?
0x
dveře v nosné zdi . . . místně příslušný stavební úřad = ohlášení stavby. Příčku byste měli informativně oznámit sousedovi/spolumajiteli, aby věděl: co se buderealizovat, kdy a v jaké době, a že nebudete dělat hluk od 22:00 a že provedete úklid ve spol. částech domu pokud po pracech vznikne tato potřeba. Prostě tak, aby byli všichni spokojení a informovaní.
0x
Byt v podílovém vlastnictví je neznámý pojem v nemovitostní nomenklatuře.Podle majitele je družstevní,v majetku města,nebo v osobním vlastnictví jedné,nebo i více osob.Přestavba by se měla dohodnout s majitelem.Pokud se jedná o drobnou úpravu,která stavební konstrukci evidentně významně nezatěžuje a návrat k původnímu stavu je jednoduchý,pak bych úpravu udělal s tím oznámením majiteli bytu.
Říkáš" kupujeme byt",a už ho chceš přestavovat?Počkej raději,až bude v tvém vlastnictví,´= zapsaný v registru nemovitostí.
JABRAKA
Dobrý den. Mě se nezdá , že by neexistovalo podílové vlastnictví, a to zejména ve vztahu k nemovitostem, které se zapisují do katastru nemovitostí. Bezpodílové vlastnictví manželů se změnilo na společné jmění manželů. a ostatní vlastnické vztahy jsou založeny na poměru podílů na tom majetku. Ku příkladu SJM po smrti se automaticky změní na podílové a podíl toho zemřelého se dědí a dělí podle počtu dědiců. A jestli je byt nemovitost schopná zapsání do listu vlastnického, tak tedy nevím, jak si mám vyložit tu Vaši první větu.
So se týká vysekání dveří do nosného systému, tak na to bude potřeba stavební povolení a v případě panelového domu statický posudek, který zohlední celou konstrukci, čili všechny byty, protože to drží pohromadě jako jeden celek. A ta příčka je pouze formalita, pokud bude montovaná tak ji snad ani nemusíte ohlašovat. S pozdravem Laďa
0x
Musíte si ujasnit, co to je za byt, ve vlastnictví tedy dům v SVJ, či družstva. Osobní vlastnictví padlo s komunistama.
U podílového a zase se nepíše jaké, čisté podílové (více vlastníků), či SJM? U podílového se musíte dohodnout.
Osobně bych sádrokarton neřešil a postavil, stejně by to bylo na ohlášení. Nesmí se měnit plocha.
Do nosné zdi zásah? Utíkejte na stavební úřad.
Přečíst si ZoVB.
ano právě osobní vlastnictví je po komunistech konečně dostatečně dnes respektováno, to výše je překlep nebo blbost, pán měl na mysli asi něco jiného. Viz p. Klaus: "nedotknutelnost vlastnického práva jednotlivce". Proto je problém stavět dálnice a pod v souvislosti s nemožností výkupu pozemků.
společné jmění manželů je myslím jasné a podílové spoluvlastnictví jeu osob nesezdaných nebo dokonce cizích určeno velikostí jednotlivých daných podílů na konkrétní nemovitosti.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.