V koupelně jde barva dolů i s omítkou

Dobrý den, namlsala jsem se, že se mi pěkně podařilo vymalovat pokoj a chtěla jsem vylepšit i koupelnu. Sousedka nade mnou mne už třikrát vytopila, vždy tak 3 měsíce po vymalování. Já to pak nějakou dobu rozdýchávám a situace se opakuje. Koupelna je malinká cca 180 x 174 cm, výška stropu 3,2 m, ale v části je záhadný překlad š. 30cm od stropu 64 cm ( vypadá to, že tudy je převedený nepoužívaný komín, protože to má vybírací dvířka). V tomto pidiprostoru je obezděná vana, umyvadlo, pračka, závesná skříňka a pod ní koš na špinavé prádlo. Nad boilerem byla prasklina, tak jsem tam chtěla natlačit akrylový tmel a přimáčknout, no to bylo hodně naivní. Tam se už odloupla i omítka, tak co bylo uvolněné jsem oklepla. Jenže teď dumám, jak to opravit - nahodit to nejde, boiler je skoro u stropu, takže ani penetrace a natažení sádrové omítky. Sádrokartonový podhled - strop má koupelna společný s kuchyní, příčka končí cca 60 cm pod stropem. Navíc v horní části zdi, která odděluje kuchyň a koupelnu od sousedního pokoje je pod stropem zasklený díl, částečně zasahuje i do koupelny. Napadá mne jedině demontovatelný podhled z polystyrenu (?), musím to zvládnout sama. Ráda bych to nakreslila, pokud mi někdo neporadí prográmek, tak na papír - naskenovat - přiložit jako...I když to za mne nikdo nevyřeší, potřebuji aspoň nakopnout nějakým směrem. Dík. Patronka