Dobrý den, bydlím ve svém bytě už několik desítek let. Před třemi měsíci byl byt nad námi k pronájmu. Majitelé bytu tam dali nové nájemníky. Od té doby je to neskutečné peklo místo normálního a klidného bydlení. Přes několik upozornění na hluk se to stupňuje, v podobě dupání, bouchání, řvaní, lhaní, urážení na veřejnosti a ponižování před jinými sousedy. Ikdyž už začne noční klid, sousedé neznají kliky u dveří a stále je tam hluk. Jestli máte někdo podobrou zkušenost, prosím poraďte... už jsme z toho chování sousedů zoufalý. Od doby jejich bydlení nám tu problikává elektrika, i se hýbe lustr. Co dělat když je domluva nemožná.
0x
Majitel bytu má určitě ve smlouvě, uzavřené s nájemníky, i bod, ve kterém se píše, že nájemníci jsou povinni udržovat pořádek v domě, nenarušovat soužití v domě, obtěžovat svým chováním atd. Takže na základw vaší stížnosti by měl zaslat doporučeně problémovým nájemníkům písemnou výzvu za účelem zjednání nápravy. V případě, že se tak nestane, by je měl upozornit, že jim bude dána výpověď z bytu pro hrubé porušování smlouvy. Ve stížnosti, zaslané majiteli bytu, by bylo dobré, požadovat zaslání i vám kopie výzvy odeslané majitelem nájemníkům. Vy platíte majiteli nájem a máte právo na řádné bydlení, které je povinen vám zajistit. Myslím, že ve vašem případě Vám majitel vyjde vstříct.
0x
Jak radí kapkanadeje, je nutné písemně upozornit majitele. Možná se majitel bytu tímto problémem nebude chtít zabývat. Pronájem bytu může být pro něj finančně výhodný. Napište majiteli a uvidíte, zda vám odpoví, nebo zjedná nápravu. Ve dne s tím hlukem nic nenaděláte. Při porušování nočního klidu se můžete obrátit na policii. Když policie přijede, musí ten hluk slyšet, aby mohli nájemníky upozornit , že si lidé stěžují. Nechte si vystavit záznam. Možná, že už nebudou v nočních hodinách hluční. Pokud se to bude opakovat, můžete policii opětovně zavolat. Musíte mít o jejich návštěvách písemný záznam. Znám takový případ, zabývala se tím přestupková komise a majitel bytu nakonec nájemníky nechal vystěhovat.
0x
Doplňuji ustanovení občanského zákoníku
§ 2291
(1) Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu.
(2) Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno.
-
Jestliže pronajimatel nepodnikne žádné kroky ke zjednání nápravy, je toto považováno dle OZ za neplnění jeho povinností. Bylo by potom účelné něj přitlačit, spojit se s dalšími nájemníky a písemně jej upozornit, že věc předáte právnímu zástupci. Chce to pak samozřejmě důkazy. Jiná cesta asi nebude. Jedině si pak najít jiné bydlení.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.