Daně při prodeji a další koupi bytu

Od: aljoska* 14.05.08 13:18 odpovědí: 8 změna: 08.08.08 16:15

Dobrý den.

Můžete už mi, prosím, někdo odpovědět?

Prodávám družstevní byt (práva na družstevní byt,ale to je jasné) a budu kupovat hned jiný.

Tím pádem jsem osvobozena od daně z příjmu. Ale co když mi ještě asi 200 000zbyde?

Moc díky za odpověď

Odpovědět na otázku Skočit na nejnovější odpověď

8 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

dusatka*

16.05.08 12:12

Příjmy z převodu členských práv družstva jsou osvobozeny po 5 letech od nabytí. Do této doby může být osvobozeno podle §4 odst. 1 písm. u) zákona 586/1992 Sb., pokud zrušíte v souvislosti s převodem člen. práv i nájemní smlouvu a použijete-li získané prostředky na uspokojení bytové potřeby do jednoho roku následujícího po roce převodu (ale do konce zdaň. období je to nutno oznámit na FÚ). Zbylou částku zdaňujete dle §10 - ostatní příjmy.

[přidat komentář]

jabraka*

16.05.08 09:34

To Aljoska:

Nechápeš princip této transakce.Družstevní byt převedeš na někoho jiného podle stanov družstva.Ten druhý člověk ti dá určitou částku,která je dar,protože to oficielně nejde pojmout jako koupě.Jestli tento dar přihlásíš k zaplacení daně,nebo ne,je na tobě.Za tyto peníze koupíš od někoho byt a co zbyde,je tvoje.Půjdeš s tím na daňový úřad?

JABRAKA

[přidat komentář]

jabraka*

14.05.08 21:45

Družstevní byt nelze podle stanov prodat.Pokud dostaneš za převedení práv k užívání bytu peníze,je to vlastně dar.Pokud to uvedeš do příjmů,zaplatíš darovací daň.Pokud to nepřihlásíš do příjmů,neplatíš nic.

JABRAKA

aljoska*

16.05.08 08:51

Tak to je zajímavé, že mi v právní poradně řekli, že pokud si nekoupím z prodeje znovu byt, platím daň z příjmu. O žádné darovací dani se nikde nepíše a ještě jsem neviděla nikoho, kdo by ji platil, každý platí daň z příjmu.

[přidat komentář]

24.05.08 23:33

Finančák na nic nepřijde, není to v katastru - lepší bude při převodu na družstvu neukazovat orgánům družstva smlouvu o převodu s uvedenou částkou, pak vás nemá kdo udat FÚ.

[přidat komentář]

24.07.08 22:29

nevěř Jabraka, to jsou kecy...

586/1992

je to příjem jak vyšitý, osvobozaný je v případě, že

1) máš byt déle než 5 let

nebo 2) použiješ peníze na bytové účely do 1 roku před či po převodu

jinak z toho ( případně zbytku ) normálně platíš daň z příjmů.

finančák se to ASI nedozví, nemá jak, ale může ho někdo upozornit

Měla jsi se zeptat před převodem třeba v RK či daňaře - mohli jste například část ceny řešit jako prodej movitého majetku, jenže teď je pozdě...

jarmik*

08.08.08 14:14

Souhlas.

Jenom upozorňuju, že bývalá přítelkyně mého švagra pracovala na FÚ a říkala, že mají docela dost udání od lidí (říkají tomu úředně "oznámenky" ), a většinou právě na příjmy z prodejů bytů.

První vás může udat třeba hned váš kupující, aby vám to osladil poté, co se poprvé nevyspí kvůli hluku u sousedů...

jabraka*

08.08.08 16:15

Jestli budeš věřit,nebo ne,je mi jedno.Faktem zůstává,že podle stanov družstevní byt prodat nelze.Lze jej převést na jiného člena družstva.Tento převod je bezúplatný,zaplatí se jen neodbydlená část členského podílu.Stejně tak je při zdědění družstevního bytu,zatím se nedědila hodnota bytu podle tržních principů.Ani movitý majetek to není.

JABR

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.