Dobrý večer, potřebuji poradit. Bydlím v pronajatém bytě, během tíživé finanční situace jsem se souhlasem majitele bytu vzal k sobě spolubydlícího a dohodl jsem se s majitelem bytu i na výšší platbě za bydlení. Jelikož majitel bytu nenavýšil platbu za teplou vodu, vznikl nedoplatek, který teď po mě požaduje. Má na to právo i když jsem mu měsíčně za tu dobu zaplatil dokonce víc než je ten nedoplatek?
2x
Je to nedostatek,který není zřejmě ošetřen ve smlouvě.Pokud máte ve smlouvě uvedeno,že si platíte za bydlení včetně tepla a teplé vody,nemůže si majitel bytu nic zvyšovat,i když vás tam bude bydlet 10.
JABRAKA
Jabraka: myslel jsem si ,že tu platíte za spolehlivého poradce ale touto odpovědí jsem zklamán.Musíte přece vědět , že každého nového nájemníka vám musí schválit majitel.Tak je jasné , že si nemůžete do tohoto bytu přivést deset dalších spolubydlících.Toto provozovali romové v chánově .Rodina dostala byt a za měsíc jich bylo v bytě dvacet.Jak to s byty dopadlo všichni vědí.
Holé nájemné se přece s počtem bydlících nezvyšuje a my platili za to období co jsme bydleli dva, víc.
Holé nájemné je jedna věc - tam jste se nějak dohodli, ale platby za vodu jiná - pokud nemáte měřenou spotřebu (teplé) vody, pak se celková částka na dům rozpočítává mezi nájemníky - a často právě podle počtu bydlících osob.
Tak nevím, snad jsem napsal jasně, že za osobu navíc bylo placeno navíc, majitel to nepoužil na nedoplatky a požaduje po mě další peníze - jak se počítá spotřeba když nejsou nebo jsou vodoměry vím moc dobře.
Kde jste se dočetl , že se holé nájemné nezvyšuje za další spolubydlící.To je vždy na dohodě(smlouvě) Ta se uzavírá s konkrétním nájemcem a uvádějí se spolubydlící.Chcete-li změnit počet lidí mění se smlouva a i placení.Pokud vám tam majitel nechá spolubydlícího a dohodnete se na jiné částce , tak se tato částka musí platit a je to částka za holý nájem.
No právě a přestože jsme se dohodli s majitelem, že ve dvou mu budeme platit víc, tak teď požaduje uhradit nedoplatek za tu vodu. Spojil se s advokátem a vyhrožuje soudem. Osobně si myslím, že věc je celkem jasná, doklady o zaplacení navýšené částky proti smlouvě mám, ale otravuje mě to...
Ano smlouva byla takto napsaná, jenže majitel požadoval zhruba +25% celkové částky za toho člověka navíc mimo smlouvu a teď ještě požaduje uhradit nedoplatek. Podle mě měl navýšit zálohu za služby, nebo si dát ty peníze navíc stranou aby z toho mohl nedoplatek uhradit. Nevím jak jej přesvědčit, že není vprávu.
Nemůžete ho přesvědčit , že není v právu,protože on v právu je.Až budete mít byt k pronájmu tak vám také nebude jedno kolik lidí se vám tam nastěhuje.Ve smlouvě je jeden nájemník a proto nájem je placen za jednoho nájemníka.Pokud vám dovolil dalšího spolu nájemníka za příplatek tak to jistě nebyl příplatek za služby ale za opotřebovávání jeho majetku a to uznáte je dvojnásobné.Tak vyvozuji , že je to dobrák,neb chce jen 25% .Chce-li bydlet zdarma (druhý nájemník) tak bude muset jít do ubytovny pro bezdomovce nebo pod most.Tam se zatím neplatí.
Tak to je dobrý úlet 
Podle vás když jsou v bytě 2 lidi a opotřebení bytu je dvojnásobné tak by mělo být nájemné taky dvojnásobné. To mne pobavilo
A podle vás ne?Tak za co se ten nájem platí?Je mi jasné , že vy nic nepronajímáte jinak byste nemohl něco tak nezasvěceného napsat.Pronajímám-li byt 1+1 tak to jistě nebude pro deset lidí.Přihlásím tam nejvýš dva lidi.Budou-li si myslet , že jich tam může bydlet více tak se se mnou budou muset dohodnout na jiných podmínkách a to se také stalo.Ty úsměvné smajlíky si nechte pro svého domácího až si budete do bytu hlásit další nájemníky a nebudete chtít platit nic navíc.
pokud vím tak částka za opotřebení bytu je jen část nájemného - to by si asi pronajímatelé nevydělali ani na slanou vodu - vy asi nejste moc zasvěcený.
Jinak smlouva byla podepsána na 2 rodinné příslušníky, okolnosti způsobily, že tam bydlel jen jeden a vzal si spolubydlícího, takže opět jen 2 lidi a majitel požadoval 25% navíc, přestože o okolnostech dobře věděl - fakt hodně velký dobrák 
Kde jste vzal jistotu , že pronajímatel něco vydělává.Naprostá většina pronajímatelů prodělává a to dík regulovanému nájemnému.Vy jako nájemce víte houby kolik musel pronajímatel investovat aby vám umožnil bydlení.A v bytě může bydlet jen ten kdo má souhlas pronajímatele.Tento souhlas něco stojí a na tom se musí vždy dohodnout nájemce s pronajímatelem.Vy máte nájemní smlouvu na dvě osoby a tak by se mohlo stát , že by tam najednou mohl přibýt třetí nájemník a to ten , který je ve smlouvě napsaný a za toho byste nemusel platit.Chápete co je vaše povinnost vyplývající z nájemní smlouvy?Vy nejste ten kdo by mohl určovat podmínky , takového jsme již také měli , ani se tu neohřál.Vy neplatíte za to kolik lidí se tam zdržuje ale za to kolik se jich tam zdržovat může.
0x
Jak platíte za služby spojené s užíváním bytu? Podle toho, že nedoplatek obdržel majitel bytu to asi platí za Vás a Vy mu platíte jen paušální měsíční částku jako nájem. Chybou bylo, že součástí dohody v souvislosti s navýšením počtu osob v bytě nebyla řešena otázka nedoplatků za elektřinu a vodu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.