Dobrý den, řešíme celkovou reknstrukci bytu. V současné době instalaterské práce a to výměnu stoupaček a odpadu. Podle předsedy společenství vlastníků bytových jednotek si opravu musíme celou hradit sami. Prošla jsem stanovy a narazila na čl. společenství vlastníků udržuje v provozu rozvody vody a kanalizaci až k napojovacím místům vlastních bytů... Na jednání všech vlastníků nám bylo opětovně sděleno, že nárok na proplacení společných částí odpadu či stoupačky není nárok. Tak jak to tedy je?Děkuji za radu.
3 odpovědi na otázku
Řazeno dle hodnocení
qwertz*
0x
Dle mého názoru nejsou stoupačky přísušenstvím bytu a proto by měli být hrazené ze společných fondů. V našem společenství to tak děláme. Je však otázka, v jakém stavu jsou stoupačky - pokud jsou v dobrém, není potřeba je měnit a pak na to samozřejmě nárok nemáte. Pokud bych musel zjišťovat, zda jsou či nejsou stoupačky součástí bytové jednotky, podíval bych se do dokumentů k bytu, tam by to mělo být stanoveno.
vatka*
Ke stejnému závěru jsme došli i my. Ještě to uvedu na pravou míru, jedná se o byt ve staré zástavbě z roku 1949. Od toho roku nebylo na domě, mimo střechy, nic opraveno. Povětšinou jsou vlastníci bytu postarší lidé, proto taky ta nechuť možná cokoliv měnit, zlepšit. Společná část naší stoupačky je již několikrát neodborně opravovaná. Jeden z vlastníků stoupačky sám měnil, a podle jeho tvrzení jsou ve velmi špatném stavu.
qwertz*
Tu situaci naprosto chápu, v domě jsou staří lidé, kteří vzpomínají, že nájemné bylo za jejich mladých let pár kaček a proto zvýšení příspěvku do fondu oprav jen tak neprojde. Takže se pak stanovují priority, co opravit jako první a na co peníze nezbydou. Pokud by stoupačky praskly a byla Vám způsobena nějaká škoda, dle mého názoru by Vám společenství mělo zaplatit škodu. Asi yb to chtělo nastudovat si technické normy a zjistit, zda stoupačky odpovídají. Ale jakékoliv dohadování a soudy je běh na dlouhou trať.
Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.