Zdravim, prosil bych o radu ohledně této hrubé stavby: www.sreality.cz/d/... Hlavně zda je cena přiměřená a co vše by zhruba bylo potřeba udělat, aby mohl být dům zkolaudován. Živě jsem dům ještě neviděl, ale prosil bych radu zkušenějších
Cenu bych si také představoval o něco nižší. Můžu jen vědět co je podezřelého, že máte divný pocit? Jinak díky za reakci.
Nejsem nějaký expert, ale mám hrubou stavbu skoro v podobné fázi, jen zateplenou střechu, natažené vnitřky do lepidla se sítí a připravené podlahy na vylití, včetně rozvodů topení, elektriky a vody. Nedělala mi to firma, kromě střechy, ta i tady vypadá dobře, podle obrázku, ale třeba při pohledu na příčky (obr.8),mi to připadá, že to dělal úplný laik nebo opilý zedník
A nejspíš už ten dům je takto delší dobu, podle toho částečného venkovního zateplení.
Za ty peníze se dá postavit velmi slušný RD 5+1 od základů a víte jistě, že to je tak, jak to má býti.
Tady mi to prostě nepřipadá...
Ale možná je to jen můj názor a pletu se.
0x
nevyplatí.
chybí elektrika, 100 000
topení ( vypadá to že jsou udělané jenom rozvody... ale chybí pec a radiátory) 100 000
fasáda 200 000
izolace podlah a vilití podlah 150 000
okapy ( záleží jak z čeho ) cca 30 000
koupelna WC 100 000
celé podkroví - sadrokarton 100 000
podlahy ( plovoučka, dlažby) 100 000
vnitřní omítky 100 000
vnitřní dveře obložky 80 000
hromosvod 15 000
schodiště- dodělat 30 000
pro nastěhování potřebujete i kuchyň - 100 000
a to je jen to co zhruba vidím - takže víc než milion do toho ještě nasypete...
když odečtu cenu pozemku ( nevím jak se v dané lokalitě pohybuje) tak mi vyjde že za 4 mil. dostavíte dům, který je podle představ někoho jiného.
My jsme se letos stěhovali do nového, stavěli jsem sami, a celý dům nás zatím vyšel na 1600 000 bez pozemku a počítám že ještě tak 300 000 bude stát... ( dodělání fasády, sádroskartony v podkroví ,okapy schodiště)
dům 2 patra 8,5 x 13,2 a to jsme volili spíš kvalitní věci ( dřevěná okna a dveře s trojsklem, kamennou moziku v koupelně , kamenný obklad za krbem , měděné okapy ( teda zatím máme jenom háky kvalitní kuchyň, 20 cm zateplení fasády... takže se nedá říct, že jsme na tom škrtili... jenom jsme udělali drtivou většinu prací sami
já bych do toho nešla... za ty peníze budete mít dům podle svých představ, a nebudete se muset přizpůsobovat něčemu co už tam je ...
Andrea
to luigi:
to neni realita, ale prehnane ceny, ale pokud bude WC + koupelna pozlacena, tak mozna.
ale samozrejme souhlasim, ze dodelani bude vic nez nakladne
zabudované wc 6000
vana 11000 (ravak)
umyvadlo se skříňkou 5800
odpady a sifony 1500
skleněná dvířka do sprcháče 10 000 (teiko)
sprcháč baterie + tyč + ružice 4000
baterie umyvadllo a vana 1800 + 2500
obklady koupelna + wc 23800 ( kombimnace kachliček a mozaiky)
hydroizolace a těsnící pás do sprcháče 1000
to jsou ceny z mojí stavby
a jsem skoro na 70 000 a žádného zlata jsem si u nás nevšimla
práci dělal přítel sám , takže odhad 100 000 s prací je možná nadhodnocený, ale ne zas až tak o moc...
vím že se dají sehnat obklady za 120 vana za 3000 nebo dvířka za 2000 ale.. když koupíte hrubou stavbu za 3,5mil. pochybuju, že si ji dovybavíte tím nejlevnějším šuntem který je na trhu.
urcite ne, jsem pro nejlepsi a kvalitni reseni, radeji napr. vezmu ravak vanu nez nejakou polskou a to plati i u zabudovaneho WC
je to o tom jaky typ vany vezmes atd. nebo nekde stoji 10tis. jinde ta sama 5,5tis.
ono nema cenu se dohadovat o cene, zalezi na velikosti mistnosti, kolik a kde co je atd.
doplněno 10.12.10 06:36:napr. tu vanu tusim, ze to je Magnolia muzu mit za 7tis. a tak je to se vsim
je dobre porovnavat ceny
no je to fakt... hodně je to o velikosti - ta stavba co si chce autor dotazu koupit , má 240m2 tak si myslím, že nebude mít koupelnu 1,5 x 2 m
jinak je fakt, že ceny šly v posledních 2 letech ve stavebnictví dost dolů , tu vanu (je to Magnolia ) jsme kupovali před 2 lety je to ta největší, 180 a dneska se dá kolem těch 8tis pořídit...
nicméně si myslím, že kolem těch 100 tis. s prací za koupelnu kolem 3x3 metry stavebník dá a to tam nemusí mít žádný přemrštěný luxus...
ale k té stavbě.. nekoupila bych ji i z toho důvodu, že zpracování je hrozné... ten co to zdil by zasloužil nakopat - je tam spousta věcí co bych na svojí stavbě asi nechtěla řešit...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.