Ahoj potřeboval bych trochu poradit. Prodávám garáž a nevím jak na to. Garáž je postavená v roce 2007 je to novostavba. Já jsem vlastník. Zajímalo by mě jestli potřebuji udělat odhad ceny garáže a atd atd. Jediný co mi je jasný je kupní smlouva
0x
Nepotřebujete odhad, cenu si určíte a je na kupujícím co si spolu domluvíte a jakou cenu napíšete do kupní smlouvy kvůli placení daní oboustranně . Já kupoval garáž babka si řekla cenu já řekl svoji představu udělali jsme kompromis a do smlouvy jsme dali 10 nižší cenu přece nebudu krmit ty smrady .
10x nžší
Jasně kupoval jsem tak garáž před 4 roky . Inzerát - schůzka s prodejcem - dohoda - smlouva - zaplacení - přepis na katastru a zaparkování vozidla hotovo nic víc samozřejmě se přihlásit k dani z nemovitosti . 
Odhad je pro vás , ale může být nižší než cena v dané lokalitě nebo místní zvyklost , tak na co odhad poohlédněte se za kolik se u vás prodávají a dejte cenu. Garáž se vždycky dobře prodává .
já mam cenu a všechno domluvený proto mi ten odhad připadá kravina. Já myslel že se to dělá kvůli úřadům.
Ne je to jen úřední ohodnocení ceny nemovitosti pokud se nedomluvíte na ceně s kupujícím ,a takového bych kopl do řiti a prodal jinému , kteý akceptuje nebo se dohodne na ceně nám vyhovující 
aha tak jestli to je takhle tak je to všechno v poho cenu mám domluvenou. Sepíši kupní smlouvu a je to v kapse.
Až Vás berňák vyzve k podání daňového přiznání a úhradě daně, tak jim klidně vysvětlete, že na místní poradně Vám dobře poradil jeden,který ví jak obcházet zákony a vyhýbat se poplatkům. Zaručeně budete mít úspěch.
Nejlépe Vám odpoví příslušný finanční úřad. I tak jsem toho názoru, že připrodeji nemovitosti je třeba podat přiznání a spočítat případnou daň, která je určena z ceny nemovitosti, a to buďto prodejní, nebo odhadní, vždy však z té vyšší.
Ja jsem prodaval mensi pozemek, to je s garazi priblizne cenove srovnatelne a odhad jsem nedelal. Realitka ktera to tehda mela na starosti rikala ze odhad je nutny az u vetsich transakci jako je dum nebo byt. Vse probehlo OK jak na katastru tak u placeni dani.
Máš pravdu, soudruhu! Pro někoho může být realita opravdu postrachem. To, že ty zde popisuješ jak jsi dobrý v obcházení platných zákonů, ještě neznamená správnou radu pro ostatní.
Kéž by to bylo tak jednoduché, jak píše luigi. Osobně by se mi to moc líbilo, ale stát nás škube všude.
Prodávající musí podat přiznání k dani z převodu nemovitosti a výše daně se určuje z vyšší ceny (buď prodejní nebo odhadní). Z toho plyne, že odhad nemovitosti je nutnost. Jedinné co se dá "našvindlovat" je do smlouvy uvést cenu podobnou, jaká vyjde v odhadu - v případě, že odhadní je nižší než skutečná prodejní. Tak budete mít vcelku klidné spaní.
Odhad si samozřejmě zajišťuje prodávající a stejně tak podává daňové přiznání a platí daň (pokud se ve smlouvě nedohodne jinak). Odhad musí být samozřejmě od autorizovaného odhadce nemovitostí.
No jasně tak se uvede cena prodejní, kterou jsem si dohodl s kupujícím a pořád nemusím mít odhad na co . Paní mi navrhla cenu dohodli jsme se na jine tu jsem ji zaplatil a pani mě požádala kvůli daním abych uvedl do smlouvy cenu mnohonásobně nižší , takže mi řekněte na co pořád odhad při prodeji banální garáže.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.