Jak je to, když majitel bytu prodá byt. Vrací se mu poměrná část z FO do kterého on svojí částkou pravidelně přispíval? Děkuji za odpovědi.
2x
Zde je odpověď na vaši otázku: zdroj- pravni-poradna-praha.cz/...
6. Jak postupovat v případě, kdy jsme prodali byt a po celou dobu našeho bydlení jsme dávali do fondu oprav dohodnutou částku. Máme právo požadovat vyúčtování a nějakou částku zpět?
V souladu s § 15 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, jsou vlastníci jednotek povinni přispívat na náklady spojené se správou domu (rozumí se jí správa, provoz a opravy společných částí domu) a pozemku. K tomuto účelu skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu, přičemž jejich výši si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Vzhledem k tomu, že zálohy se vybírají i na budoucí náklady, při vypořádání závazku společenství vlastníků jednotek jako právnické osoby vůči bývalému vlastníku jednotky se nepřihlíží k zálohám, které uhradil jako zálohy na tyto náklady, tzn. tyto finanční prostředky zálohově poskytnuté vlastníky se nevypořádávají.
A zde si můžete prostudovat výše uvedený § 15:
portal.gov.cz/...
doplněno 01.12.10 21:46:
Miramira určitě ne, já už jsem si své odpracovala. Tady se jenom učím to, co ještě neznám a předávám to, s čím mohu pomoci. Takže se snažím a vlastně se bavím. Díky kolego! 
0x
Ne,jak si představuješ poměrnou část?Na nového uživatele nebo vlastníka bytu přechází jednak Poměrná část FO a ukládá se ve prospěch oprav a údržby domu,na opotřebení které se každý z bydlících podílí.Pokud FO není,protože se platí úvěr na okna a na zateplení,převádí se dluh také na nového majitele.
JABRAKA
Jabrako... 
"FO není" = neexistuje , nelze! I když se platí úvěr bance, do FO se platí minimální částka (např.100- 200kč/byt/měsíc) podle obvyklých pravidel (možná i zákona) a zbytek např 2056Kč/měs. za úvěr jde rovnou na účet bank. ústavu na splátku hypotéky (revitaizace např.). Uvádíte zavádějící informace. ... a proč platit symbolickou částku do FO za měsíc? no protože i po revitalizaci dům potřebuje love na běžné výdaje: např nová výmalba po útoku sprayerů, ulomená klika na dvěrích, prokoplé dveře, zámky dveří, oprava radiátorů v domě, nadstandardní úklid např. sklepů, drobné opravy atd atd. atd.. Ach jo, nepište sem "bludy". prosím.
0x
Tato otázka je hlediska zákona o vlastnictví bytů zcela nesmyslná.Přispíváte na opravy dle zákona ,které mohou probíhat i několik let po odstěhování z bytu. Jeto jako když opravujete auto a pak jej prodáte, taky Vám nikdo peníze za opravy nevydá. Rozdíl v bytech je ten, že se prostě opravy společných částí domu dělají až se vybere částka v řádu statisíců, za kterou lze vůbec něco vybudovat. Nechápete v zásadě že do FO přispíváte na opravu především společných částí domu a ne konkrétně na Váš byt. Co vše se zaplatí z FO o tom rohoduje většinou hlasování na členské schůzi společenství vlastníků. Vše v zákoně o vlastnictví bytů.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.