Dobry den.
Prosim o nazor lidi na vysi hypoteky cca 10000Kc/mesic + cca 5000Kc/mesic veskere poplatky na byt. Byt by potreboval castecnou rekonstrukci v odhadovane vysi 150000Kc.
Ciste prijmy cca 38000Kc.
Myslite si, ze je takovato vyse hypoteky na mesic pro takoveto prijmy moc, nebo je to tak nejak prumerne, dobre, bezne.
Prosim nazory.
Dekuji
1x
Na déku splácení, a tím pádem výši měsíčních splátek má též vliv věk žadatele. Před 3 lety jsme si brali stav. spoření s překl. úvěrem ve výši 1.6mil/kč a splátka činila cca 8.400kč + náklady na pojistku cca 700kč na dobu 28 let. Tenkrát byly naše čisté příjmy zhruba 35tis a dnes je to cca 40tis a dá se to v pohodě zvládnout. Takže zas tak nereálné to není
Nedávno nám bylo řečeno, že úvěr od stav. spořitelny se vyplatí tak do výše 1mil./kč a nad tuto částku se vyplatí hypotéka. A při dosažení zhruba toho 1mil. pak dle nabídek a podmínek hypotéku přefinancovat stav. spořením, případně jinou hypotékou. Každopádně jde o výší úrokové sazby a podmínek toho či onoho produktu
V každém případě je dobré mít zhruba 6 násobek měsíčních výdajů jako finanční rezervu pro případ nečekaných životních událostí (dlouhodobá nemoc, ztráta zaměstnání ... atd.)
Přeji hodně štěstí
0x
Tady je potreba zvazit mnoho faktoru, prijmy, jejich stabilita, nejaka financni rezerva, soucasne zalozene produkty a hodnota penez v nich a jejich pripadna likvidita.
Co se uveru ze stavebka nebo hypo tyce, neni to take tak snadne, napr pod milion a nad.. ale zase je potreba vice detailu.. Napr jestli je v soucasne dobe zalozene nejake stavebko nebo neni, pokud ano tak u koho, kolik je nasporeno a jake jsou podminky na smlouve...
A pozor na nove schvalene zmeny ve stavebku, ktere dost zamavaji i s jiz zalozenym preklenovacim uverem.
Nyni je v tom novinek hodne.
jinak konkretni vyse procent at uveru nebo hypoteky zavisi na mnoha a mnoha vecech - priznane prijmy, zda je cim rucit, jaka hotovost se pto to da pouzit... a i zaznamy v registrech..
chce to prosuzivat pripad od pripadu...
F.
ad A pozor...:
je to velice jednoduche.
jde o to, ze pokud ma nekdo preklenovaci uver ze stavebka, ma vyssi procenta nez radny uver, ale pobira statni podporu.
Ted, kdyz sahli na podporu a snizili ze 4500 resp 3000 na min, tak rozdil mezi nynejsi a lonskou /predlonskou/ podporou se promitne na vyssi splatce. Zkratka doted diky porpore "platil" vlastne castu uveru stat, ted musite rozdil vznikly snizenou podporou doplatit ze sveho = vyssi splatka.
To se vsak tyka jen jiz uzavrenych preklenovacich uveru. Pokud ma nekdo radny uver, nebo si preklenovaci uzavre az nyni, ma splatku stejnou /vyssi o ponozenou podporu/ ale stejnou ve smylsu, ze mu ji stavebni sporitelna ted "z nenadani" nezvedne.
F.
0x
Já bych do toho šel!
My máme příjmy asi 35000KČ, nájem asi 8000KČ+ asi 4000KČ poplatky za byt a docela vyjdem, máme auto, jezdíme na dovolenou atd. Problém je, že ten nájem se nám bude furt zvyšovat. Když si byt promajmete, pravděpodobně nezaplatíte o mnoho méně, ale byt stejně nikdy nebude Váš. Jak říkám, z udajů co jste uvedl, bych do toho šel
Skládá-li se Váš příjem pouze ze mzdy (příjem z podnikání) Vás případně manželky, a nemáte nikde jinde jiné zdroje pasivního příjmu, tak je tato výše splátky dost vysoká. Ano, teď je to v pohodě, ale musíte počítat s alternativou co kdyby! Takže já bych šla do nižších splátek s možností umořovat dlužnou částku mimořádnými vklady. Víte, zvýšit si splátku můžete skoro kdykoliv. Když však budete mít finanční nesnáze, a budete splátku potřebovat snížit, tak nastanou obrovské problemy.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.