Dobrý den, bydlím ve 12. patrovém panelovém domě v posledním patře, chtěli bychom s manželem vybourat díru na dveče cca 60ky na nenosné zdi, která rozděluje kuchyň a komoru,do které je vstup ze střechy. Budeme potřebovat nějaká speciální povolení, nebo to stačí nahlásit na družstvu. Místnost za kuchyní máme jako sklep s oknem, chtěli bychom si zde vytvořit ložnici, je možné, že by se nám tímto zvýšil nájem? Děkuji za odpověď
0x
Z technického hlediska nic nebrání v příčce z panelu vyříznout otvor,který nemá větší rozteč jako 80 cm.Můžete zvolit klasické bourání,po domluvě s ostatními obyvateli,protože by si někdo mohl stěžovat na rambajz.Trochu problém bude s armaturou.Kvalitní flex bruska to zvládne.Dále byste mohli požádat odbornou firmu o vyříznutí diamantovou pilou.Z právního hlediska budete muset mít stavební povolení a vyjádření statika.Souhlas majitele domu je evidentní.
JABRAKA
0x
ve 12. patře panelového domu máte sklep s oknem?
do komory máte vstup za střechy?
nějak to vaše dispoziční řešení nachápu.
jak víte, že zeď je nenosná?
určitě nebude stačit nahlásit družstvu. pokud měníte dispoziční řešení bytu, obvykle je nutné stavební povolení. nejlépe se informovat na příslušném stavebním úřadu. pokud budete "bourat díru" do panelové stěny, nesmíte použít vibrační nářadí (bourací kladivo). budete si muset sehnat někoho, kdo vám stavební otvor vyřízne. v tomto případě (zásah do panelu) je nutné i vyjádření statika.
každý stavební úřad ale postupuje jinak...
Ti co bydlí ve dvanáctém patře nemají sklep dole, ale nehoře, se vchodem ze střechy, máme tam dveře a v minulosti zde bylo vytvořeno okno. Tuto místnost máme za kuchyní, proto chceme z kuchyně vytvořit vstup do této místnosti a vchod ze střechy zazdít, aby to bylo součástí bytu. Cihly jsou zde duté, tím pádem to nebude nosná zeď. Kde je třeba se informovat, které povolení je potřeba, abychom zbytečně nechodili na úřady, které s tím nemají co dočinění?
0x
udělejte technický nákres stávajícího stavu a Vašeho návrhu, jak to chcete mít a pak zajdětě na Družstvo,pokud je byt družstevní, a jednejte s nimi. Pokud je to opravdu "sklep" je to myslím právně část společných prostor a nejsem si jist jak půjde převést tato teoretická spol. prostora na prostoru Vašeho bytu. Možná to bude právně komplikované. Začněte tím nákresem v měřítku alespoň 1:100 lépe možná 1:50 s popisem všech souvisejících částí domu, bytu. Nájem se Vám spíše navýší, pokud se zvětší podlahová plocha, od té sepřece výše poplatků odvíjí, to Víte i sama. Mira
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.