Vážení,potřeboval bych vědět jak mám postupovat při zřízení os.závazku.
Jsem vlastníkem nemovitosti a pozemku na kterém se nachází sklepní prostory a kotelna,kterou používá také můj soused. Můžu po něm žádat,pokud bude i nadále používat společně tyto prostory o nějakou kompenzaci,nějaké finanční vyrovnání?
Děkuji Vám za radu.
2x
Barbakane, včera mne ještě napadla jedna věc. Pokud by skutečně došlo ke zřízení věcného břemene užívaní, mohlo by to i snížit hodnotu nemovitosti při prodeji. Potom si myslím, že by bylo vhodné uvažovat i o určité finanční kompenzaci ze strany souseda, která by případný pokles ceny vyrovnala. Považovala bych to za férové.
0x
Barbakane, asi by bylo třeba doplnit, kdo je vlastníkem sklepa a kotelny - je to vaše? A kotelna slouží pro více nemovitostí? Na základě jakého ujednání používá tyto prostory - nebylo to uvedeno v kupní smlouvě jako věcné břemeno? Kdo hradí provozní výdaje kotelny a sklepa? Je to hodně otázek, ale bez toho se nedá konkrétně něco navrhnout.
Lidko,nemovitost RD je rozdělena na dvě části ( na katastru jako celek) jednu část 5/9 vlastním já,tu druhou 4/9 soused.Pod mým bytem se nachází sklepní prostory s kotelnou,kde si soused ukládá otop a má i svůj kotel.Žádná smlouva o spoluužívání těchto prostor neexistuje.Nyní chci svůj byt prodat a chci tak zajistit sousedovi právo používat tyto prostory i nadále,když se jen změní majitel 5/9 z domu. Jinak už nevím co bych měl upřesnit!
Tak tohle je celkem dost složité. To by si asi měl soused nechat poradit od právníka, který se specializuje na nemovitosti, aby to právně a správně ošetřil. A soused by měl poskytnutí služby zaplatit - je to v jeho zájmu. Ty sklepní prostory jsou možná ta 1/9, co máte navíc. To bych si netroufla něco poradit. Jenom se domníváme, že by to spravilo věcné břemeno užívání, ale jistě to nemohu tvrdit - je mi líto. Třeba poradí někdo chytřejší. 
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.