Dobrý den múžete mi poradit? Je lepší byt v osobním vlastnictví anebo společenství vlastníků bytových jednotek. Mě se zdá, že lepší je byt v osobním vlastnictví. Máme v domě agenturu, která zpravuje fond oprav a jsme sni spokojeni. Co bylo špatné tak se už zpravilo a zůstaly už jen drobné věci opravit. Ted přišla sousedka s návrhem, že at byty převedeme na bytové jednotky. Nevím k čemu nám to bude? Jaké jsou výhody a nevýhody v SVJ? Děkuji za odpovědi
0x
Petko,otázka je dost naivní.Pokud se převádí družstevní byty do osobního vlastnictví,ZÁKON přímo nařizuje správu domu pomocí systému společenství vlastníků.Je to totéž,jako družstevní,ale víc se za to musí platit.V podstatě všichni vlastníci mají práva a povinnosti ke správě domu,rozhodují o všem i o financích,ale správa a hospodaření je svěřena určité organizaci.Také si ty povinné správní záležitosti mohou zařídit vlastníci svými silami,ale toto se ze zkušenosti mnoha sdružení nevyplácí.
JABRAKA
0x
SVJ, čili Společenství vlastníků jednotek je důležitý samosprávní orgán, protože bytový dům nejsou jen byty, ale i společné prostory - chodby, schodiště, půdy, sklepy, střecha,fasáda a pod., případně nebytové prostory.O tyto prostory je nutno se starat, investovat do nich ale mohou i přinášet zisky.Každý z vlastníků jednotek se podílí na společném vlastnictví v poměru velikosti vlastněné jednotky k celku.SVJ se řídí stanovami, které jsou dány občanským zákoníkem.SVJ nezasahuje do vlastnických práv bytové jednotky.
0x
máte to trochu domotané, pokud máte byty v OV a v domě je více jak 3 byty MUSÍTE DLE ZÁKONA o vlastnictví bytů založit a tvořit společenství vlastníků jednotek. Jiná cesta nelze. Všechyn ostatní podrobnosti viz uvedený zákon. Na ostatní přispívatele se nezlobte, ale myslím, že Vám absolutně nic nedokázaili přiblížit .To se nekdy stává. Rozdíl jak si asi myslíte v OV a SVJ není. v zásadě je to tak že máte bytyv OV a SVJ tvoříte tím, že máte více bytů v domě s různými vlastníky. Pokud to není srozumitelné pokusím se vysvětlit lépe. Zeptejte se.
doplněno 17.09.10 19:42:no v podstatě pan Jabraka to v první části příspěvku napsal dobře. SVJ je správní orgán bytů v domě s různými vlastníky.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.