obracím se na Vás s velkou prosbou o radu.
Maminka vlastní členské podíly v bytovém družstvu (byt 1 1). Nájem bytu se všemi službami v loňském roce činil 1 729 Kč. Od února letošního roku dochází k navýšení nájmu se všemi službami na 2 520 Kč. Největší položku činí fond oprav, na který v roce 2007 platila 484 Kč a v letošním 1 064, což je nárůst o 580 Kč, tedy 120%. Když tuto skutečnost chtěla zdůvodnit, bylo jí řečeno, že to tak schválilo představenstvo družstva a že co by chtěla, když má v bytě nájemníka, (maminka byt pronajímá) který jí to stejně zaplatí. Podotýkám, že k tak velkému zvýšení fondu oprav došlo jen v jejím případě. U ostatních domácností v domě k tak ohromnému nárůstu nedošlo.
P.S. Do dnešního dne neobdržela ani stanovy družstva
Moc Vás prosím o radu, má právo představenstvo družstva zvýšit fond oprav o 120% a pouze u jednoho bytu? Děkuji Milada K.
2x
Jestliže však došlo k tomuto zvýšení jen u jednoho mi přijde hodně kontroverzní - chtělo by to vidět stanovy družstva...
Osobně navrhuji dojít na výbor a zeptat se, nehledě na to, že každé zvýšení plateb je dodáno v písemné formě. Z toho jasně bude vidět, kolik činí zvýšení do FO, kolik resp. platby za další pronájem.Opravdu je lepší nejdříve komunikovat a pak shánět podpisy členů družstva a chtít něco prosazovat (z mé vlastní zkušenosti se členská schůze sotva sejde a každého zajímá jen "jeho" kapsa).
0x
Ne, nemůže to tak být, clayman má pravdu, rozpočítává se to dle m2 a na FO se podílejí všichni...Ale družstvo má právo např. chtít po mamince nějaký podíl z toho, že byt pronajímá. De facto to je byt družstva. Setkala jsem se s takovým případem, kde nájemce bytu musel družstvu doplácet - protože byt pronajímal. P.S. Stanovy družsta by mít měla.
0x
Zdravím.
Celé se mi to nějak nezdá. Fond oprav za metry platí všichni stejně dle velikosti bytu. Rozdíl je pouze v energiích, dle toho, co kdo spotřebuje. Vaše matka má 1+1, nevím kolik je to metrů a jaké město, ale 1064 KČ se mi nezdá až tak mnoho. Dle mých zkušeností např. v Praze se platí kolem 30-35 kč/m2.
Fond oprav se platí za m2 podlahové plochy včetně sklepa. Není možné, že by každý byt platil jinak. To, že Vám byl zvýšen fond oprav, je zřejmě z důvodů, že si tvoříte rezervu na případné velké opravy v budoucnu - např. zateplení domu, výměna oken , oprava střechy, výtahů. Jestliže se jedná o starý neudržovaný dům, pak fond oprav je odvislý právě od stavu domu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.