Dobrý večer, prosím o radu. Bydlíme v bytě 3+1. Dům vlastní majitel. Jelikož se děti odstěhovali je tento byt je pro nás s manželem moc velký. a hlavně drahý. V domě je menší byt, ale bydlí v něm stará paní, která je stále v nemocnici, nepřeji jí nic zlého, ale myslím, že tu dlouho nebude. Domácí by nám byt vyměnila, ale je tu problém. Ta paní má v bytě přihlášeného vnuka k travlému pobytu, on tam ale s ní nebydlí. Myslíte, že po smrti jeho babičky bude mít vnuk na byt nárok?
1x
Myslim, ze pokud ma byt soukromy vlastnik, vse se ridi jen a pouze platnou najemni smlouvou a tu ma podepsanou urcite ta stara pani. Po jeji smrti smlouva zanika a vse je podle me otevrene.
Moc děkuji za odpověď. Nám totiž nic jiného nezbývá, protože nájemné už je pro nás neúnosné. Chtěli jsme byt vyměnit, ale domácí nám to nepovolila, prý jen za tržní nájemné. To samozřejmě s námi nikdo nevymění. Když jsem jí řekla, že na to nená nárok, odpověděla, že to ví, ale že ji můžeme dát k soudu. Ale kdo nám bude s výměnou čekat, než to vyřeší soud?
1x
Pokud je v bytě trvale hlášený vnuk nejméně 3roky a nedokážete, že v bytě nebydlí, přechází nájemní smlouva na něj-aspoň tak je to u obecních bytů.
0x
Dobrý den, u obecních a soukromých bytů platí stejné zákony. Nejlepší bvude, když vám více jak polovina nájemníků písemně potvrdí, že vnuk u paní vůbec nebydlel. Více najdete v občanském zákoníku v §706 odstavec 2.
Dobrý večer, moc děkuji za všechny odpovědi. Myslím, že nebude nutné potvrzení nájemníků, protože p.domácí má v domě také svůj byt, a i když tam nebydlí stále, (je většinu času v zahraničí), má o domě přehled, takže ví, že vnuk u babičky nebydlí. Asi bude tedy záležet na ní, jestli nám byt vymění, nebo byt vnukovi nechá, třeba za tržní nájemné (pokud s tím on bude souhlasit) a nás nechá bydlet v našem bytě. To si ale neumím představit, protože platíme se službami skoro 16 tis. a tržní nájemné nás také čeká. Při našich příjmech pak asi půjdeme bydlet pod most. Ještě jednou moc děkuji. Uvidím, jak to vše dopadne.
Zvážil bych výměnu bytu vrámci jednoho domu. Pokud nyní máte dekret nebo nájemní smlouvu k bytu s regulovaným nájemným tak výměnou o regulované nájemné přijdete. Může se vám tedy lehko stát, že budete ve výsledku po výměně platit stejné peníze jako za váš velký byt původní. Jen se budete tísnit a sami si nadávat. Vnuk, příjde-li na to, se bude o byt soudit.
Důkazní břemeno bude na tom, kdo podá žalobu. Nějaké písemné petice soud nebude brát na zřetel. Jen vytáhá jména a pěkně si všechny podepsané nájemníky před soud pozve osobně. Aby mladému pánovi nějak neublížili, tak budou při výpovědi sousedé hodně opatrní. Případně je tam prostor pro mstu pani domácí, pokud ji nemají rádi.
U soudu také bude záležet do jaké loby bude ten tadný soudce patřit. Někteří soudci přejí spíše spolku majitelů bytových domů a realit (zastupované advokátkou Klárovou Samkovou) druzí spolku nájemců bytů a bytových jednotek (Stanislav Křeček).
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.