Nejste přihlášen/a.
Chtěl bych koupit stavební pozemek. Mám hotovost na část ceny. Na zbytek 1,3M bych si musel vzít hypotéku.
Zvažuji alternativu, půjčit si od příbuzných a pak posílat splátky i s úroky, jako by tomu bylo u banky.
Chci ale aby to bylo fér a existovalo na pozemku břemeno, nebo prostě povinnost abych splatil půjčené peníze. Nebo aby měli na pozemku podíl, který bych jim splatil. Ale zase aby mi pozemek nepřeprodali nebo nechtěli pro sebe a vyplatili oni naopak mě.
Lze to takto řešit?
Peníze počítám, že bych splatil do 7 let. Výstavbu domu chci financovat z prodeje současného domu.
4x
Tak mám jednoho kolegu v zaměstnání, který měl půjčku od své tety - "na dobré slovo" - splácel jí přes milion víc než 10 let.
Zástavní právo přes právníky vytvořenou smlouvu bych ještě viděl jako ok, ale spoluvlastnictví je velmi rizikový čin.
1x
Jistě, že si můžete půjčit od příbuzných. Ale víte, co obnáší spoluvlastnictví?
Za tuto dobu se může stát cokoliv. Raději bych volila banku.
Zdravím.
1x
0x
Tohle vyřešíte nejlépe pomocí zástavní smlouvy. Jako první sepíšete smlouvu o zápůjčce. Pak sepíšete zástavní smlouvu a na stránkách katastru nemovitostí vyplníte interaktivní formulář návrhu na vklad do KN. Následně obojí podáte na KN. Zástavní smlouva musí být podepsaná ověřenými podpisy. Poplatek činí 2 000 Kč. Právníka ani notáře k tomu nepotřebujete. Až půjčku splatíte, tak věřitel sepíše kvitanci a opět, stejným postupem, spolu s vyplněným formulářem žádosti o vklad podáte na KN, který zástavu vymaže.
Spoluvlastnictví a služebnost jsou pro zajištění půjčky nevhodné.
0x
Pokud mate stejne podminky jako v bance, tak proc to tak komplikujete? Pribuznym budete porad zavazan a budete jim muset byt za kazdych okolnosti vdecny. Nikdy nevite, co bude za par let? Treba se situace zmeni, treba sami budou penize potrebovat.
Od toho tady ty banky jsou!
Pokud příbuzní nejsou hloupí, pak musí pochopit, že půjčkou neposkytují žádnou "pomoc", za kterou by měl být tazatel "vděčný".
Naopak, tazatel jim nabízí zisk v podobě úroků, který jim žádná banka na spořícím účtu nemůže dát.
Celou situaci chápu tak, že tazatel nechce svými úroky zbytečně "krmit" banku, když může stejné peníze poskytnout příbuzným.
@bramburka To není jednoznačné. Záleží na tom, kde má teď věřitel peníze uložené a na jakém úroku se dohodnou. Zástavní smlouvou má věřitel jistotu, že o peníze nemůže přijít. Vyšší úrok a smluvní pokuta mu mohou zajistit vyšší výnos při stejném riziku ve srovnání s jinými možnostmi. Dlužník má oproti hypotéce výhodu v tom, že v případě nějaké nepředvídatelné okolnosti se spíš dohodne s příbuzným než s bankou. Kromě toho je lepší dát vydělat příbuznému než cizí bance.
0x
Při tak dlouhé době splátek by jste museli vypisovat aspoň každý rok novou směnku podle zůstatku dluhu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.