Mám vyplácet polovinu domu sourozencům. RD je přes 70 let starý, vilka cihlová. Základy má však z kamenů v jílu, bez betonu. Před cca 25 lety se objevila na části domu prasklina v současné době do 1 metru délky, snad stabilizovaná, nerozšiřující o šířce max. cca 3-4mm. Obdobně za rohem kratší prasklina, jak se trhal roh obvodové stěny, od sebe jsou rohové praskliny minimálně 7-8 metrů obvodu domu tzv. za rohem. Vše vlivem vadně povrchově svedené deštové vody a tvrdohlavého zachytávání vody do sudů na zalévání. Ptám se jaký má obecně fakticky statická porucha vliv na procentní slevu z nemovitosti? Případný odhadce stejně neví, zda statická porucha pokračuje, tj. prasklina se prodlužuje, rozšiřuje, což nepozná při prohlídce ani statik.
Statik při jedné návštěvě samozřejmě nepozná, zda se trhlina šíří dál, nebo zda se její šíření zastavilo. Nicméně aby to poznal, na to existují nástroje a postupy. Pak na základě zprávy statika bude jistě schopen i odhadce toto zohlednit ve svém cenovém posudku.
Zdali to pracuje dál Vám bez dalšího NIKDO nesdělí na toto je třeba pozorování delší čas-odhadnu minimálně 3 měsíce. Jsou zde na poraďte možná větší kteří určí jiné sledování.
Jinak běžně se provádí měření tak že se udělají sádrové terče přes praskliny a pozuruje se delší čas-praskne li sádra =pracuje to a je to na podrobnější zkoumání. Varianta 2- dvě rovnoběžky s prasklinou uprostřed a zapíše se jejich vzdálenost-měníli li se tato= viz výše. Je to na dleší sledování-měření.
Pokud to pracuje, je porušena statika, tak jistě by se to mělo projevit ve výši ceny nemovitosti.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
