Nájem je 18600 služby 4tis plus 2tis elektrika
Nepřijde Vám to taky hrozně moc
Je to panelák
6x
Jak se to vezme. Pro nájemníka se to může zdát hodně, pro majitele nic moc. Uvážíme-li, že cena takového bytu bude něco kolem 5 mil, tak majitel bude mít příjem na úrovni spořicího účtu a navíc se musí handrkovat s neplatiči a SVJ. Je to v podstatě spekulace na růst ceny nemovitosti. Zatím vychází, jistota to ale není.
0x
Vyškov, byt 4+1 100m2 v cihlovém domě, kousek od náměstí, 18000 plus energie
Všechny ty údaje i od autorky dotazu jsou krásné, ale zbytečné, když nevíme to ostatní, hlavně energetická úspornost, dostupnost autobusové dopravy, případně vlaku (což může být nevýhoda pokud by dělal hluk), obchodu, základní školy pokud má dítě. Jestli má balkon a parkování u domu. Na sreality se mi ten byt nepovedlo najít.
0x
Je to moc, protože nemovitostí je málo. Proto Česko vyniká v tom, že na byt musíte dát 14 ročních platů:
A proč je nemovitostí málo? Protože jsou špatné podmínky pro stavbu nových a protože přibyla spousta nových lidí, kteří chtějí bydlet. Podívejte se jen kolik tady za posledních pár let přibylo Ukrajinců, kteří utekli před válkou:
Bohužel se vůbec neuvádí, kolik vzniklo za posledních 20 let bytů a domů a kolik přibylo lidí. Mám pocit, že lidi propadli myšlence, že je výhodné ( a bude i do budoucna ) koupit nemovitost na dluh, nemovitost pronajímat a tím ji splatit. Možná budou překvapeni a zklamáni.
Však se podívejte kolik bytů se stavělo za totality a kolik se staví teď. Řada starých bytů se bourala, protože nevyhovovaly.
Jestliže se staví 40 000 bytů ročně, tak za 20 let je to 800 000 bytů. K tomu si přičtěte postavené domy ( satelity), tak to musí stačit pro 2 miliony lidí a tolik jich tu nepřibylo.
"Nedostatek" bytů je způsobený tím, že čím dál méně lidí je ochotných bydlet ve vícegeneračních bytech, což bylo dříve naprosto běžné.
Potomek absolvuje školu a považuje za samozřejmé, že bude bydlet sám. Dřív bydlel s rodiči, dokud se neoženil. Nebo s babičkou, aby po její smrti byt (právo nájmu) "zdědil".
Důsledkem jsou například problémy se stárnoucími seniory v poloprázdných bytech, o které se nemá kdo postarat, protože děti i vnoučata bydlí ve svém. Zneužívají toho nejrůznější vykukové, kteří seniorovi nabídnou zdarma bydlení v domově (na které se jinak čeká dlouhá léta) a dokonce za to téměř nic nechtějí, jen takovou "drobnost" - bezúplatný převod bytu.
Kromě líbivých hesel "postavíme více bytů!" by se politici mohli zamyslet, zda by nešlo nějak podpořit vícegenerační bydlení (například dotacemi na stavební úpravy, aby obě generace měly potřebné soukromí).
Nebo místo "oprav dům po babičce" razit heslo "oprav dům s babičkou".
Rakousko má méně obyvatel než my a ročně se tam dokončuje 65 000 - 70 000 bytů, tedy o 50% víc, než u nás.
0x
Já jsem z MSK a tam máme družstevní byt 3+1 a nájem do 8600 plus inkaso (včetně garáže). Elektrika za rok do 1400 (Innogy), ted výrazně levnější od ČEZ. Plyn do 500. Ale zase jestli je to byt v soukromém vlastnictví s balkonem a je to vybavené nábytkem, čerstvě vymalované, tak to je jiná záležitost a majitel musí tu cenu navýšit. A taky z něčeho žít, že? Kdyby tento byt byl můj, a chtěl bych ho pronajímat, tak bych si řekl 16000,-, za spolubydlení 14000,- Zdá se vám to drahé nebo moc?
0x
U nás ve městě firma co pronajímá stovky bytů a chce za 2+1 nájem od 8,500 do 12000 dle lokality a stavu bytu + Energie a služby.
MS kraj.
Co zkusit hledat menší byt. Nebo rozhodit sítě mezi známými. Já osobně třeba nechci tržní cenu, když vím o osobě které nemovitost pronájmu, že je spolehlivá a znám ji.
0x
Kde tam vidíte ty podnájmy? Já vidím pronájmy za 22 tis. - 28 tis. 2+kk , 46 m2 za 19100 kčs. Vidím i 50m2 za 16 000 ale ty podnájmy tak letmo nevidím. Nejde to tam nějak setřídit podle ceny od nejlevnějšího nahoru?
Už jsem na to přišel jak to setřídit. Tak jo je tam např. Březová, Jablonec n. Nisou za 12.000, stůl židle, konferenční stolek, kk zařízený, 43,1 m² hezké, dopr. dostupnost. Energetická úspora. Tak to by mě zajímalo co to bylo za byt tak drahý. Ještě vidím 110m2 za 14k v České Lípě. A Harrachov Nový svět 50m2 za 20k.
0x
kopnete ho do zadele toho chamtivce co vam to nabizi v panelaku by mnel stat tak najem okolo deseti tisic plus sluzby jen se nenechte oklamat to je jasne ppredrazene dejte od toho ruce pryc a podivejte se na internet panelaky liberec a okoli a na jdete tam nejake za deset tisic korun to budete mit lepsi nez jit do hromsky predrazeneho najmu dejte na me slova
0x
mame nejdrazsi bydleni v cele eu to je holy fakt zadny kec to je jasny dukaz ze cesti majitele nemovitosti sou nejchamtivejsi z cele eu a pak ze mladi cesi nemaAJI KDE BYDLET NO BODEJT KDYZ TO MAJITELE NEMOVITOSTI HROMSKY ZNEUZIVAJI RESENIM JE URCITA REGULACE STATU V BYDLENI A MLADYM LIDEM BUDE TROCHA ODLEHCENO
0x
Mohla byste poslat odkaz? Ale asi ne, zřejmě to bude proti pravidlům poradte.cz. Určitě tam ten byt je vyfocený. Předpokládám že v té ceně je i kompletní pojistka. Nebo tam zavolejte a zeptejte se proč tak moc. Třeba tam je v tom i fond oprav, ze kterého vám bude dotovat pračku, ledničku, světla a opravy...
0x
vykaslete se na ten drahy predrazeny byt a hledejte nekde jinde liberec a okoli vsadim se okolo liberce sezenete panelak dva plus jedna okolo deviti deseti tisic plus sluzby nepodporujte prosim predrazene lajdaki sak on bude muset casem zlevnit pokud ho nikdo za tu cenu nebude chtit nekteri lide sou nehorazne chamtivy podle toho taky mame nejdrazsi nemovitosti v eu je to velka ostuda cceskych majitelu nemovitosti
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.