Nejste přihlášen/a.
potřebuji poradit v záležitosti sporu s pronajímatelkou bytu, ve kterém bydlím od 1. 6. 2024. Nájemní smlouvu jsem ztratila a pronajímatelka mi odmítá vydat její kopii, přestože o ni od listopadu 2024 opakovaně žádám. Mám silné podezření, že mi smlouvu odcizila, Vté době měla stále klíče od bytu. Jednalo se o vícestránkový dokument podepsaný na každé straně. Kvůli neexistenci smlouvy přicházím od té doby o příspěvek na bydlení (měsíčně cca 6–7 tis. Kč).
Současně:
v únoru 2025 jednostranně zvýšila nájem formou SMS, bez písemného dodatku
odmítla dát písemný souhlas k připojení plynu (poslala pouze neformální text v SMS, nepoužitelný pro plynárny)
dlouhodobě mě obtěžuje – sleduje, ptá se, proč svítím, kdo u mě je, obviňuje mě z ubytování cizích osob
po mém rozhodnutí nezaplatit nájemné za červenec do doby, než mi smlouvu předá, začala vyhrožovat a stupňovat nátlak
volala mému zaměstnavateli a psala falešné negativní recenze na mou osobu
poškodila zámek (zalitý lepidlem) – musela jsem 3× měnit zámek a jednou volat zámečníka; při mé snaze dostat se domů (mám doma kočku a ona to ví) tomu bránila a volala policii, přičemž se oháněla zfalšovanými dokumenty
opakovaně vypíná proud
předložila policii „dohodu o užívání bytu“ s falešnými daty a jiným obsahem, než byla původní nájemní smlouva
nedala mi vyúčtování záloh na služby (voda, úklid, popelnice) od dubna 2024
vyhrožuje vystěhováním bez řádné výpovědní lhůty
Přímé finanční škody vyčísluji přibližně na 120 000 Kč (ušlé dávky, náklady na zámky, zámečníka, ušlý výdělek).
Dotazy:
1. Jaký je správný právní postup – začít trestním oznámením, nebo nejprve občanskoprávní cestou?
2. Mohu podat obojí současně?
3. Jak nejlépe zajistit, aby byla uznána platnost původní nájemní smlouvy, pokud má pronajímatelka její pozměněnou verzi?
4.Jak zajistit, aby mě pronajímatelka nemohla vystěhovat bez dodržení 3měsíční výpovědní lhůty? Nutno podotknout, že pro vše mám důkazy v podobě fotek svědků a SMS zpráv.
Za jakoukoliv pomoc a radu děkuji
4x
Zhrniem to :
- ste neplaticka
- cely pribeh je jednostranne podany
- vase sance nieco dosiahnut su blizke nule
- odstahujte sa
2x
2x
Tak na tohle bych neměla nervy.
Evidentně Vás tam paní domácí nechce.
Pokud žádáte o doplatek na bydlení v takové výši, bylo by pro Vás asi lepší najít si byt levnější, třeba i menší. Abyste ho utáhla.
Pokud potřebujete radu co a jak dál, obraťte se na ombudsmana Blesku. Radí v různých záležitostech ohledně dědění, bydlení, dodavatelů energií a s tím souvisejících právních úkonů.
@milancukrar : mne to pripada ako plakanie socky, ktora problem "riesi" neplatenim. Teoria o ukradnuti zmluvy z bytu je uz na hranici paranoje.
Peter, měl jsem podobnou nájemnici, které se nelíbilo skoro vše. Vyvrcholilo to dřevěným palubkovým stropem, který byl mnoho let hotový, nalakovaný., Že z něj cítí zápach a je to jedovaté. Ať ho předělám na sádrokarton,. Další den mi volala, že jí vůbec nejde elektrika. Nakonec jsem zjistil, že jí odpojili elektorměr z důvodu neplacení.
I takový nájemníci občas jsou. Ale teď mám již klídek a pohodu.
2x
Aby dneska v době, kdy xerox nebo multifunkci má každá kancelář i domácnost, kdy si lidi na mobil fotí každý prd nevěřím, že si někdo neudělá kopii smlouvy.
Dát vlastní zámky je základní zásada, pokud se někam stěhujete na dýl, nemluvím o měsíčním pronájmu.
Pronajímatel nemá v bytě co dělat, to je vloupání a porušení domovní svobody a podobně. Kdy svítíte, perete, koho si domu vodíte, po tom je každému úplné prd.
Nevím jestli bych o takové bydlení stál.
0x
Smlouva vám vypršela pravděpodobně 30.6.2025 (pokud Byla na dobu určitou na rok) a pokud jste obdržela výzvu k vystěhování nejpozději 30.9.2025 tak tam nemáte co delat.
ŽÁDNÁ VÝPOVĚĎ NENI POTŘEBNÁ !
Ty texty o výpovědi.době ve smlouvě bývají zmatečné, zbytečné, nebo patřící k něčemu jinému, příkladně když mi chcete dát výpověď z důvodu změny zaměstnání do jiného města. V drtivé většině případů to chápu špatně jak nájemci, často i pronajímatele tomu nerozumí!
Pokud neprokážete existenci smlouvy - tak vás vyvede i policie. K tomu stačí aby ji pronajímatelům na vás zavolala a řekla, Že tam bydlíte bez smlouvy neoprávněně! Nebudete mít u sebe smlouvu, tak jdete ven.
Jinak píšete jako potížista, kterého žádný pronajímatel v bytě nechce. Co se týče připojení plynu, tak na to zejména potřebujete revizní zprávu a nájemní smlouvu. Nebo myslíte přepis plynu? Nevím o co vám jde, Ale pronajímatel nemá žádnou povinnost vám smlouvu prodlužovat, a pokud vám ji neprodlouží tak původní nájemní smlouva zřejmě na dobu určitou skončí uplynutím!
kam, už jste někdy zažil, či viděl (ne v televizi nahranou scénku), že by policie v tomto případě vyvedla toho nájemníka?
Tak to opravdu není.
Několikrát a osobně..
Stačí vědět jak to funguje.
Jak to funguje jsem se naučil právě proto, že jsem nebyl tak chytrý jako vy a nevěděl jsem že to nejde.
@k2 Tak to překvapivě vím naprosto přesně a lépe, než 99,9% lidí.
Zkus si ten můj text přečíst ještě jednou mezi řádky já tady nemůžu otevřeně psát, jak se to musí postavit 
Ale pokud víš ti alespoň jak funguje ta policie, taky víš jak se to postavit (nahlásit) nesmí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.