Nejste přihlášen/a.
Dobrý den,
zdědil jsem starší byt, který chci pronajímat. V bytě jsou hliníkové elektrické kabely a kovové plynové trubky. Na plynovodech je na spojích celkem asi 10 úníků (měřeno plynaři). Plynaři mi mimo jiné sdělili, že takové plynovody (kovové trubky před zdí). Jak plyn tak elektřina představují hazard a tedy před pronajímáním mysím provést rekonstrukci.
Rekonstrukci chci provést bez projektu, ale na elektřinu a plyn si najmu odborníky. Zajímá mě, jak to probíhá.
Např. rekonstrukci elektroinstalace si představuji následovně:
1. S elektrikářem si na místě zkontrolujeme stav a naplánujeme co se bude dělat.
2. Vysekám starou elektroinstalaci a vytvořím drážky ve zdi podle předchozí domluvy.
3: Elektrikář mi natáhne novou kabeláž a zprovozní novou elektroinstalaci.
4. Zazdím novou elektroinstalaci.
Stejně si představuji i rekonstrukci plynu.
Dělají elektrikáři/plynaři běžně zednické práce nebo si to musím všechno dělat sám (nebo si na to najmout zedníky)? Chybí mi v to pořadí něco nebo je tam něco navíc?
Předpokládám, že to zní jako hloupé otázky, ale chci mít jasno než se do čehokoliv pustím.
Děkuji.
4x
Postup tedy bude takový. Sehnat někoho, kdo to udělá bez projektu a sežene revizi. Pak s vámi projde byt a nakreslí vedení kabelů. Vy máte také nějaké povinnosti vůči ostatním, například vyrozumíte SVJ a provedete oznámení práce ostatním například vyvěšením oznámení na nástěnce. Pak vytvoříte podle nákresu drážky. Možná je potřeba udělat i přívodní kabel z elektroměru ze společných prostor, to je potřeba také řešit. Počítejte s tím, že veškeré větší spotřebiče budou potřebovat samostatné jištění, tedy bude potřeba větší rozvaděč, stejně tak elektrické rozvody v koupelně mají svá pravidla z hlediska zón a požadavků na ochranu. S tím se pojí osazení hlavním jističem o větší kapacitě a možná i trojfázovým. Za navýšení kapacity budete ale muset zaplatit po schválení příslušné žádosti.
V koupelně možná zjistíte, že se vám tam nevejde zásuvka na místě, kde ji chcete apod, právě kvůli zónám bezpečnosti z hlediska úrazu elektrickým proudem. Také světla mají svá specifika, zejména s ohledem na krytí proti vodě, to ale můžete nastudovat a přeměřit si předem, případně vysvětlí nebo vymyslí elektrikář.
Pak tedy dojde k osazení instalačních krabic a natažení kabelů. Na závěr budou elektrikářem osazeny strojky zásuvek a vypínačů. Po každém znečištění společných prostor bude potřeba zajistit jejich úklid. Pokud bude potřeba sejmout plombu, tohle si řeší elektrikář sám. Obvykle se zavolá před započetím prací na linku, není potřeba to dělat nějak složitě předem.
Zednické práce může provést elektrikář, jím sjednaný zedník, vy nebo někdo, koho seženete sám. To už není striktně dáno, jen je potřeba se dohodnout, aby byly práce provedeny v souladu s harmonogramem a v takovém rozsahu, aby ten elektrikář nešel po příchodu hned zpátky domů. Cena samozřejmě bude reflektovat vaši dohodu.
Ohledně plynu to bude podobné, jen tedy stejně jako ostatní doporučuji spíše naplánovat sporák elektrický.
Při rekonstrukci elektroinstalace bude vhodnější udělat i vodu, internet a jiné věci, které tam máte.
Standard si ale budete muset určit sám, aby to nestálo zbytečně moc a nebylo to zbytečně na moc dlouho, protože to všechno bude mít vliv na návratnost v nájmu.
2x
Elektro :
1. Zhotovit si nieco ako zakladny projekt, kde bude kolko vypinacov a zasuviek, kde, a ako vypinace ovladaju svetla.
2. Ten odovzdate elektrikarom, oni nakupia material, osadia krabice a kable prichytia sadrou povedzme kazdych 30 cm
3. Murari tahaju omietky
4. Elektrikar finalizuje zapojenie, osadi zasuvky a vypinace
Vy ziadne kable neosadzujte, lebo neviete, kam presne aky patri, to su potom tie zltozelene spinane fazy, kvoli zamene kablov J a O.
Preco by to neslo? Dat revidovat instalaciu vnutri bytu povinny nie je, aj ked to silno odporucam, aj kvoli zodpovednosti voci nejakemu urazu najomnika.
2x
Bohužel byt je vytápěný plynem, konkrétně jsou to vafky pod okny (byt má dvě okna). Dům není připojen na teplárnu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.