Prosím o radu, mám dvoupatrový dům. Který by snadno šel rozdělit na dvě bytové jednotky, každé patro jedna. Už při stavbě na to bylo myšleno a připraveno. Bydlím dole a v horním patře se nebydlí. Vnitřní schoditě by se zrušilo zaslepením zdí.
Ke zřízení samostatného bytu v 2NP, je potřeba dostavět druhý samostatný vchod k bytu v druhém patře. To by spočívalo k pořízení kovového schodiště z boku domu do 2NP a umístění nových druhých vstupních dveří ve 2NP v místě kde je teď zeď. (Ve zdi je překlad uložený již z dob výstavby pro případné rozdělení bytů)
Stačilo by pro takovýto stavební zásah stavební ohlášení nebo by bylo potřeba stavební povolení?
0x
Pro zřízení samostatného bytu v 2. NP se samostatným vchodem, novým venkovním schodištěm a úpravou obvodové zdi (nové dveře) budeš potřebovat stavební povolení, protože jde o změnu způsobu užívání stavby, zásah do nosné konstrukce a změnu vzhledu domu – tedy zásahy přesahující rámec ohlášení. Doporučuji osobní konzultaci na stavebním úřadě, kde potvrdí, co vše budeš muset doložit (projekt, souhlasy sousedů apod.).
anzionka: Prosím o vysvětlení v čem bude změna způsobu užívání stavby a zásah do nosné konstrukce domu?
Nyní je vstup pravděpodobně do patra proveden schodištěm uvnitř domu.Tím,že se vnitřní zruší a udělá venkovní se nijak neprojeví na způsobu užívání stavby.Ten samostatný byt v patře tam už je z doby výstavby - jen je do něj vstup uvnitř domu.
Zásah do nosné konstrukce domu - vždyť píše,že už při stavbě na to bylo myšleno a je to připraveno.Ve zdi je už překlad uložený z dob výstavby pro případné rozdělení bytů.Takže pod překladem vybourat a dát futra.
Takže povolení bude potřeba jen kvůli jinému vzhledu stavby a asi taky budou překročeny metry nad úroveň pozemku.Rozhodně bych ale tu stavbu schodiště zadal nějaké firmě.Povolení a vše okolo si zařídí,postaví a budou nějak ručit za bezpečnost při používání.
PS: souhlasy sousedů nejsou vždy potřeba
Změna způsobu užívání stavby spočívá v přesunu vstupu do bytu z vnitřku domu na venkovní schodiště, což mění přístup, ale samotné užívání bytu zůstává beze změny, protože byt v patře existuje už od výstavby; zásah do nosné konstrukce je limitovaný, protože překlad pro venkovní vstup je už připravený z původní stavby, takže vybourání otvoru a instalace futer je technicky řešitelné bez výrazných zásahů do statiky; povolení bude potřeba kvůli změně vzhledu stavby a možnému překročení povolené výšky nad terénem, přičemž doporučuji zadat realizaci odborné firmě, která zajistí povolení i bezpečnost, a souhlasy sousedů nejsou vždy nutné.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.