Různá výše odhadu nemovitosti

Od: macvac 22.05.25 14:33 odpovědí: 9 změna: 22.05.25 22:53

Pro účely dědického řízení mi odhadce dúm ohodnotil na 8 mil. kč. Teď když chci hypotéku tak odhadce banky dům ohodnotil na 5,5 mil. Dědické řízení již proběhlo, a ostatní dědice musím vyplatit. Je možné se ještě nějak odvolat proti výši prvního odhadu. Dík.

Odpovědět na otázku Skočit na nejnovější odpověď

9 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

22.05.25 14:57

odpověď na otázku neznám, ale poznamenám, že ceny můžou být různé, například tržní, kupní, zadlužitelná, administrativní atp., tak jestli není zakopaný pes právě v porovnávání různých těch cen. 8 a 5,5 mil. je ale rozdíl značný, tedy podezřelý...

[přidat komentář]

prostromek

22.05.25 15:15

Na odhad jsou různé tabulky a rozpětí.

Záleží podle odhadce, jak vše vyhodnotí, jaké indicie jste mu předal, v jakém stavu se nemovitost a všechno v ní nalézá, k čemu se přikloní.

Zřejmě jste natřefil na precizního odhadce.

Obávám se, že byste musel podat sám na sebe stížnost, že jste si vybral špatného odhadce, firmu. Pokud to bylo ve Vašem výběru.

22.05.25 22:53

"Obávám se, že byste musel podat sám na sebe stížnost, že jste si vybral špatného odhadce,"

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

jenyk®

22.05.25 15:48

[?]

Tak pro dědictví asi udělali vyšší odhad, neb notář jede na procenta z majetku a hypotéka naopak co nejnižší odhad, aby kdyby náhodou se barák musel prodat to dalo na hypotéku.

trtr

22.05.25 16:49

Tak tak, ale máte právo si odhadce i notáře vybrat. Něco podobného řešil kamarád, taky by notářka nejraději "postavila" i vnitřní bazén, aby to pořádně pumpla.

mirka62®

22.05.25 16:53

Notáře si vybrat nemůžete.

trtr

22.05.25 17:16

Ale, jde to těžko, ale jde. Je třeba dokázat, že existuje riziko zaujatosti nebo ovlivnění - riziko podjatosti.

[přidat komentář]

tomkk®

22.05.25 17:24

Je asi pochopitelné, že banka si udélá "worst case" odhad, tedy takový, který jí zajistí, že nemovitost za tyto peníze prodá i třeba za zhoršené situace na trhu. Asi jako když dáte do bazaru jako záruku věc v hodnotě 10 000. Také vám na ni nepůjčí 10 000, ale třeba jen polovic, aby měli jistotu, že nebudou škodní. No a samozřejmě je to v obou případech nastaveno tak, aby dobře vydělali, i když vy nebudete splácet.
doplněno 22.05.25 21:50: Ten odhad pro hypo se nazývá odhadní cena zadlužitelná a jak jsem psal, je to dáno účelem, tedy je legitimní, že její výše je jiná, než pro účel dědictví.

[přidat komentář]

vibe2®

22.05.25 19:07

Výše odhadu závisí na tom, k jakému účelu odhad slouží ...

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.