Zdravím a ptám se... co znamená v katastru, pokud půdorys stavby malou částí zasahuje do pozemku sousedního vlastníka? Přikládám příklad. Vznikne to vždy tak, že při revizi katastru, přeměření, se zjistí, že hranice pozemku jsou ve skutečnosti jinak, než jsou ploty? Nebo je (i) jiný důvod?
Druhá, nezávislá otázka, víte jak se v reálu řeší, když se při přeměření zjistí, že hranice pozemku jsou ve skutečnosti jinak, než si vlastníci doposud mysleli?
Díky.
2x
Dobrý den, většinou (až vždy) jde o "historický omyl" geodetů, kteří měření prováděli za pomocí tehdy dostupných metod. Již řadu let u nás probíhá digitalizace katastru a ta je jednak velmi přesná a také nekompromisní. Naštěstí ty rozdíly ve výměrách nejsou snad fatální, i když spory to vyvolat může. Mohu Vám popsat můj "případ" - pozvánka na KN, přátelská dohoda a vysvětlení, bezplatná změna v KN a já jen podal na FÚ opravné přiznání na daň z nemovitostí (pozemek byl po digitalizaci menší a pár m2, ale na celkovou daň to ani finanční vliv nemělo). Zdravím!
0x
nezaměňujete dvě věci?
1/ nesoulad leteského snímku v nahlížení do katastru s katastrální mapou (viz vámi vložený obrázek)
2/ nesoulad katastrální mapy a reálného stavu parcel v terénu
Dobrý den! Údaj v katastru reálný stav sice vyjadřuje, je nutné si ale uvědomit jistou míru zkreslení zákresu danou technickými možnostmi použitých metod snímkování a zákresů. Např. čára silná 1 mm zmamená na běžné mapě 1:1000 1 m šířky v terénu. Totéž platí i o přesnosti totografie pořízené z vysoko a rychle letícího letadla.Dále si uvědomte, že veškeré mapy různě zvlněného terénu jsou grafický průmět do roviny - a už se to rozchází. Takže pro nějaké přesné stanovení hranice v terénu je zásadně směrodatný jen původní, ověřený a nezfalšovaný vyměřovací plán s uvedením přesných měr, úhlů, stoupání a pod. od pevných, časem nezměněných bodů. Takže vzít několik století různou nepřesnou metodou pořízený a několikrát překleslovaný a kopírovaný plán většíto měřítka, něco v něm nepřesným pravítkem naměřit a po přepočtení tuto míru aplikovat v terénu je poněkud pošetilé !
Někde to všechno souhlasí, jinde byla hranice o 15 metrů jinde. Tomu se i geodet divil, ale bylo to tak. Co říkal do 2,5 metru se to bere jako nepřesnost přenosu ze starých map do digitální podoby.
Dobrý den, mockrát děkuji všem za odpovědi. Tím obrázkem jsem Vás možná zmátl. Nicméně jde mi primárně o situaci, kdy se přeměřením zjistím, že skutečný stav je jinak. Pravděpodobně bych se ještě vrátil, až zjistím více.
Nevíte náhodou, zda pro nápravu stavu, dohodu se sousedem, stačí plná moc vlastníka pozemku, abych ho ve všem zastupoval? Abych předešel spekulacím, tak nejde o žádnou levotu. Je to v rámci nejbližší rodiny, bez jakýchkoli vedlejších úmyslů.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.