Dobrý den,
při přeměřování hranic mé nemovitosti jsem na základě katastrálních map zjistil, že za mojí stodolou sousedíící s mým sousedem je mezi zdí stodoly a jeho pozemkem proužek pozemku o šířce 30 cm patřící dle katastrálních map k mé nemovitosti. Situaci jsem si nechal zaměřit geodetem a soused s tímto vytýčením hranic nesouhlasí. Může za této situace se soused domáhat právem vydržení této pro něj bezvýznamné části pozemku?
Děkuji za poskytnuté informace
0x
Rozhodující je, jak byl vyměřen váš a sousedův pozemek v době jeho nabytí. Pokud bylo i z tehdejších map či plánů zřejmé, že těch 30 cm patří vám a soused věděl (nebo měl vědět), že užívá cizí pozemek, pak se jedná o tzv. držení v nepoctivém úmyslu a institut vydržení se na něj nevztahuje.
Pokud to z plánů (ani z jiných dokumentů, například z kupní smlouvy) takhle přesně dané nebylo a soused tu nudli užíval v dobré víře, že mu patří, může se úspěšně domáhat práva vydržení.
A pokud ten 30cm pruh trvale není nijak udržovaný (např. sečením) ani užívaný (např. jako kus záhonu), může být spor o tom, zda ho soused skutečně využíval, pikantním bonbónkem pro právníky. (Protože "mít někam přístup" ještě neznamená "užívat".)
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.