Dobrý den, mám takovou otázku. Známí bydlí v činžovním domě. Majitelka, starší paní, už se nechce o dům starat, tak se rozhodla, že dům prodá. Jak to bude s nájemníky? Pokud je tam nový majitel nechá bydlet, dá jim novou nájemní smlouvu. Může ji navýšit o 20% stávající smlouvy a nebo si může stanovit výši nájemného jak uzná on za vhodné? Nyní nájemné není tak vysoké (spíš je příznivé). Když by se jim nelíbila výše nájemného, mohou odejít. Za jak dlouho? Když by se nový majitel chtěl nájemníků zbavit, třeba s tím, že místo bytů dům přestaví na kanceláře, musí jim sehnat nové bydlení? Nebo kdyby se rozhodl, že bude dům rekonstruovat, nová elektrika, voda, topení. Může je tak dostat z baráku? Děkuji za odpovědi a poznatky
2x
Dobrý den, možností, jak to bude vypadat po změně majitele domu, je více. Zákon praví, že pouhá změna majitele nemovitosti není důvodem k výpovědím nájemcům. Jenže, kupců ochotných koupit dům s nájemníky není mnoho a určitě by takový kupec chtěl mít alespoň jeden byt volný pro sebe (i když ani to není možná pravda, resp. může koupí domu investovat volné finance a nebydlet tam). Nové nájemní smlouvy (se smluvním nájemným a dobou trvání nájmu) se očekávat dají a zase bude záležet na povaze a slušnosti nového majitele. Asi nezbude, než vyčkat konkrétní situace a dle toho se potom zařídit (a nastudovat si NOZ, který bydlení upravuje). Dobrá zpráva je snad ta, že už nejsou "devadesátky" a páni domácí se chovají k nájemníkům slušněji a ctí i zákony. Zdravím!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.