Mám dotaz k "Předání vytyčené vlastnické hranice pozemku". Přišel dopis s tímto názvem a datem setkání na místě pozemku od geodeta. Jde o "spor" týkající se hranice pozemku. Jedná se o několik samostatných soukromých pozemků, několika vlastníků a jeden pozemek obce. Soukromníci využívají již více jak 30 let tyto pozemky a žijí v dobré víře s tím, že někde ty pozemky začínají a končí. V těch místech jsou někdy také zatlučené trubky v hraničních bodech od doby, kdy byly jejich pozemky zaměřeny, když je od obce kdysi koupily. Tomu odpovídá také mapa ČZKÚ a nahlížení do KN, tam se mapa a hranice pozemků schoduje s tím, jak jsou pozemky v terénu, žádná nesrovnalost. Nyní nastala situace, že obec byla dotlačena k tomu, aby překontrolovala svůj pozemek a geofirma zjistila, že ty hraniční body v terénu, ale ani v mapě a tedy ani v tom nahlížení nesedí. Samozřejmě je to tak, že pozemky soukromých vlastníků jsou dle geofirmy ve skutečnosti menší. Nyní chce geofirma vlastníkům oznámit, kde ty body ve skutečnosti mají být správně. Soukromníci s tím ale z vícero důvodů nesouhlasí. Otázkou je, jestli proti tomu je nějaká jiná obrana než soudní? A jak se mají na setkání soukromníci zachovat. Jestli třeba mají někam uvést svůj nesouhlas a jestli bude mít nějakou váhu atp. Co se musí stát, co je třeba, aby KÚ nový stav zapsal do map, potřebuje k tomu např. souhlas všech vlastníků?
Pokud máte k tématu co říct, v problematice se orientujete nebo máte zkušenosti, děkuji za vaše odpovědi.
4x
Samozřejmě když někdo nesouhlasí, může si pozvat jiného geodeta.
V místě je už digitalizováno. Toto je již 2. geodet. Který tvrdí v podstatě podobně (ne stejně), že hranice má být jinde. Ve vašem případě ale přepokládám, že ty rozdíly, o kterých píšete vidíte v nahlížení, že se liší mapa a letecký snímek (terén), že? Zde se letecký snímek shoduje.
Dejte to někomu kdo se vyzná, protože vy tvrdí the zřejmě úplné hlouposti, když se to shoduje v nahlížení, tak proč by se to mělo neschovat v terénu? Vyjeďte si výměry a přesné rozměry z katastru, a přeměrte si to v realitě... neuvedl jste ani o kolik metrů má jít a čeho, jestli trvalého travního porostu nebo něčeho jiného?
Jedině že by to bylo někde V svahu a bylo bylo by to blbě vyfocený?
Pokud tedy vás třeba 5 vlastníků 30 let užívá, a obec by vám to chtěla ukousnout tak asi to není žádný problém, ale obec evidentně musí přes soud protože 6. 7. obyvatel obce by zase mohlo napadnout obec 
Jenže vy zase píšete, co se musí stát, aby katastr zapsal nový stav? Jaký nový stav, vždyť tvrdí the že je nesoulad mezi zapsaným stavem a vytyčením, tak proč by se měl zapisovat nový stav chlape, udělejte si v tom jasno!
Hlavně nám tady zamlčuje the nejspíš podstatu problému, proč byla obec dotlačena, o jaké pozemky se jedná, je tam nějaká veřejná komunikace?
cet: "když se to shoduje v nahlížení, tak proč by se to mělo neschovat v terénu?" geofirmy tvrdí, že to prostě nesedí, protože došlo v minulosti buď k chybě, nebo je to nepřesnost měření. tzn, musela by se změnit i geometrická mapa, soukromníci by přišly o X m2 tedy o nezanedbatelný majetek, jelikož se jedná o pozemky v zastavěném území
"Vyjeďte si výměry a přesné rozměry z katastru, a přeměřte si to v realitě..." A zjistím, že to co je v KN sedí s tím co je v terénu. Víme.
"neuvedl jste ani o kolik metrů má jít" řádově desítky metrů
"a čeho, jestli trvalého travního porostu nebo něčeho jiného" Proč je to podstatné?
"Jaký nový stav, vždyť tvrdí the že je nesoulad mezi zapsaným stavem a vytyčením, tak proč by se měl zapisovat nový stav chlape, udělejte si v tom jasno! " Nesoulad s novým vytyčením, s NOVÝM. Tedy tím, které zatím není zavedeno v KN. Je to už srozumitelné?
Obci jde o šíři komunikace. Developer chce stavět na pozemcích, ke kterým nemá odpovídající cestu. Tedy ne takovou, aby mu stavební úřad povolil stavět. Tak hledá možnosti a skulinky a teď tvrdí obci, že pozemek "ostatní komunikace" je širší než tvrdí KN.
Teď to víte. Mění to nějak situaci?
Pokud budete ještě reagovat, tak prosím slušně. Děkuji.
Prostě co je na katastru to platí.
Vjeho případě také vše sedí, akorát obec potřebuješ jeho louky na rozšíření cesty, a oni samozřejmě nechtějí, aby tam Developer stavěl, no tak to mohl napsat rovnou ne?
Obec to jistě nechce zadarmo
teď tvrdí obci, že pozemek "ostatní komunikace" je širší než tvrdí KN
developer tvrdí že jeho cesta je širší než je v katastru? A jak by to asi bylo možné?
pane to bez parcely nerozlousknem, stejně tak bez písemné podstaty - vy jste něco někde slyšel, tady to nějak interpretujete - ale jsou to zmatečné informace.
Obec samozřejmě musíš zajistit přístup k pozemkům. Kde je problém, že potřebuje kus vašeho TTP? No tak jim ho snad prodáte, ne? Beztak jste tam nic nepostavili takže to je jenom kus trávy, Pokud jde o cestu tak to asi nebude víc jak 1 - 1,5 metru?
No ale vám jde o to, aby tam nikdo nejezdil, nestavěl, mám pravdu? Ale proč to nenapíše to je od začátku jasně jak to je a mlžíte
zztop 13.11.24 13:56:
"akorát obec potřebuješ jeho louky na rozšíření cesty" ne, obec nic nepotřebuje, a vůbec nejde o louky, ale je tlačena stavitelskou firmou, k tomu, by si nechala přeměřit šířku svý cesty, k tomu došlo a už 2 firmy zjistili, že to skutečně je tak, že by cesta měla být širší a pozemky soukromníků o to užší.
"a oni samozřejmě nechtějí, aby tam Developer stavěl" O to nejde. Někteří nechtějí, jiným vadí to, že přijdou o pozemek, dalším kolem nich se začne jezdit, protože doposud tudy byl provoz v podstatě nula. U některých to bude kombinace všeho zmíněného.
"no tak to mohl napsat rovnou ne?" A proč, když to neni podstata dotazu?
"Obec to jistě nechce zadarmo" Obec nic nepotřebuje.
Abyste to pochopil, napíšu to, jak se říká, jako pro blbečka, pane zztop či cet či všeználek, nebo jak se ještě budete titulovat, snad to pak pochopíte lépe:
Je to jako v hokeji. Padne gól, všichni to vidí, všichni jsou nadšení. Pak si tým který gól dostal vezme výzvu a přes videohorzodčího se zjistí, že třeba puk nebyl za brankovou čárou. Stejně je to s tím KN, velikostí parcel a náhledem do mapy KN. Vše sedí do doby, než se začně hledat chyba. Teď byl přizván geodet/videorozhodčí a zjistil nesrovnalost.
zztop 13.11.24 14:00:
"developer tvrdí že jeho cesta je širší než je v katastru?" jaká jeho cesta? napsal jsem snad někdy že cesta je developera?
"ale jsou to zmatečné informace" to mnohem spíš budete vy natvrdlý
"Obec samozřejmě musíš zajistit přístup k pozemkům." Tuto informaci jste vycucal kde? Pokud nerozumíte problematice, tak buďte tak hodný a neodpovídejte. Tato vaše informace neodpovídá českému právu.
"No tak jim ho snad prodáte, ne?" Někdo tady někdy napsal něco o prodeji? Já ne. Prodej není předmětem dotazu.
"No ale vám jde o to, aby tam nikdo nejezdil, nestavěl, mám pravdu?" Neptám se pro sebe.
Rozdíl v zaměření z fotomapy nemůže být větší než metr.
V digitálu 5-10 centimetrů.
Přesně tak, v digitálním za měření vrstva foto a vrstva hranic pozemku se nemůže lišit než o centimetry
Pokud se nám to snaží tvrdit, že to přesně sedí foto a mapa ale že ve skutečnosti cesta je o metr užší, no tak to je podle mě blbost.
Pán přesně ví - na čem nezáleží. Tak je fakt blbost s všeználkem tazatelem vést diskusi.
On si odporuje, prý že katastr to změní, katastr nemá co měnit proboha! Obec že nic nepotřebuje? Omyl, obec má povinnost zajistit přístup k pozemku, takže obec velmi potřebuje.
Tazatel jenom záměrně nebo z hlouposti mlži. Však tady píše že je to nehraje do karet soukromníkům, Že se neptá pro sebe
jenže plete 5. přes 9. a tak to se k odpovědi nedostane, ať si najme advokáta Já s ním končím to nemá cenu
Takže nakonec to je 3. osoba která není ani ten soukromník, nemá s tím vlastně nic společného, ptám se jenom pro kamaráda, aha, takže ztráta času
4x
Požiadajte tú geodetickú firmu o doloženie dôkazov o nezhode a nech doloží geodetický zameriavací plán podľa hlavných zameriavacích geodetických bodoch. Tie body sú niektoré už z čias prvej republiky,iné z čias socializmu.
2024: je to něco jako s osobou blízkou, tam taky nejde o to, kde je pravda. vy byste se dobrovolně nechal připravit o desítky, nebo stovky tisíc korun v přepočtu m2 pozemků?
Pokud je to blbě a situace se uvede do správného stavu, tak je to přece v pořádku. Přijdete o majetek, který stejně není váš.
Km: co to tady píšeš za HLOUPOSTI? Jak se može pozemek scvrknout? Asi jedině pozemkovými úpravami?!
To jste se neráčil vyjádří, zda jste ve zdigitalizovaném katastru?
3x
Neporadím, jak to vyřešit jinak než u soudu, ale rozhodně došlo k vydržení pozemku, ať už řádnému (po deseti letech) nebo mimořádnému (po dvaceti letech).
Budete ale muset podat návrh, aby soud ono vydržení potvrdil. Pak to katastr zapíše a hotovo, jste vlastníky.
doplněno 13.11.24 19:24:
@zztop: Obrázek není podstatný. Podstatné je vytýčení bodů v reálu. Ty jim chtějí očividně vytýčit tak, že takto nově vyznačený pozemek neobsahuje půdu, kterou přes dvacet let v dobré víře užívají.
Pochybuju, že se jim povede napadnout správnost umístění hraničních bodů. Naproti tomu tu další půdu nepochybně vydrželi, musí si to jen nechat soudem potvrdit a bude to vyřešené.
@genehawkins Vždyť tvrdí, že v katastru je vše správně zapsáno, že fotomapa souhlasí s hraniční vrstvou, a ptá se na to, jestli může katastr bez souhlasu vlastníků změnit
Takže by do úvahy připadalo leda vyvlastnění ve veřejném zájmu Ale pokud existuje jiná přístupová cesta k parcelám...
Úplně celé zmatečné to je, Navíc tazatel se ptá pro kamaráda
Ve skutečnosti je zatím záměr zablokovat developerovi výstavbu nových domků
2x
Ke konkrétnímu Vašemu případu se nevyjádřím, ale jen zareaguji na dotaz.
"jestli proti tomu je nějaká jiná obrana než soudní"***když se nedohodnete u stolu, musí rozhodnout jedině soud. Nikdy jiný to v ČR neudělá.
No funguje to trošku jinak, zastupitelstvo se často bojí, Aby zase nějaký jiný občan někoho nepopotahoval takže to musí jít k soudu, a pak se uzavře u soudu smír 
Tady však moc netušíme o co jde viz můj předchozí text.
cet, je dobře, že napíšete "No funguje to trošku jinak" a pak sdělíte to co já, že to půjde k soudu. Moc Vám děkuji za poučení stejnou odpovědí
Když jde o smír před soudem, tak soud o ničem fakticky NEROZHODNE.
Vaše tvrzení "musí rozhodnout jedině soud" pak není validní.
milancukrar: Děkuji. Možná k tomu nakonec dojde. Otázkou jen je, jestli a proč by se měla soudit obec se soukromníky. Ta širší cestu vlastně nepotřebuje a dokud nepřišel do obce stavidel, vše fungovalo bez problémů. Obec tu cestu k ničemu nepotřebuje. Navíc územní plán tvrdí, že tudy hlavní přístup k těm pozemkům stavitele být nemá. Asi by to tedy bylo tak, že stavitel by nejdřív dal k soudu obec a obec pak na základě toho soudu, pokud by prohrála, soukromníky. Je otázka jak se to bude vyvýjet.
Ty se nauč česky.
Pokud je přístup jinou cestou, tak není co řešit. Nejdříve zpochybňuješ že obec musí zajistit přístup k pozemkům, a pak z tebe vyleze, že toto není hlavní přístupová cesta k novým pozemkům.
Nejdříve tady zapíráš že nejde o to zablokovat developera, pak to z tebe nakonec postupně leze, někomu to bylo jasný hned od začátku
Každopádně, Geodetické přístroje mají přesnost na 5 cm a v digitalizovaných mapách je to přesné tak na 10 až 20 cm od voka, Tzkže tvoje fata morgána o tom jak něco nesedí a jak něco katastr to bude měnit je zmatečná od počátku do konce!
Jediné co je pravda - komunikace k parcelám musí mít určitou definovanou šířku, už kvůli HZS
takže toto platí: aby KÚ nový stav zapsal do map, potřebuje k tomu souhlas všech vlastníků
zatím je tedy pro ně vše vklidu, uvidí, zda přijde soud
výměra pozemků soukromníků se navýšila při digitalizaci. lehce se změnil i tvar.
kdo píšete že to není možné, tak vězte že to možné je a je to i docela časté. blbý je, když koupíte pozemek po digitalizaci KN s nějakými m2 a po letech vám ho budou chtít zkrouhnout, to pak tratíte a nic s tím nenaděláte
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.