Vyplatí se v dnešní době žít v nájmu?

Vyplatí se to, pokud výhody které tím získáte budou větší než cena kterou za to zaplatíte. Pokud jste to ještě nikdy nezkusil, mohu vám to, jako člověk co se stěhoval 13x a s žitím v nájmu má bohaté zkušenosti, jen doporučit. Naučí vás to více samostatnosti i zodpovědnosti, což vám dá velkou výhodu. Nejlépe jiné město a od rodičů min. 80km. Zároveň je třeba myslet i na budoucnost, tj. jestli tímto způsobem chcete bydlet i nadále a kde se třeba vidíte za 10, 15 let. Máte obrovskou výhodu bydlení u rodičů - je zde i možnost vydržet tam ještě pár let, střádat na základ hypotéky a poté co na ni dosáhnete se odstěhovat do v budoucnosti vlastního.

Nejsem z nejmladších, přesto sdělím, že si nedovedu představit být v nájmu. Jsem přesvědčen, že vlastní je lepší. Ale statistika říká, že více lidí jde do nájmu.

finance.cz/...

hrot24.cz/...

Pronajímal jsem desítky bytů, vždy jsem říkal, oni se jen vyspí v bytě a tolika zaplatí za rok a nic z toho nemají.

Rozhodující je důvod, proč se chcete odstěhovat od rodičů. Obvyklé by mělo být založení vlastní rodiny. Budeme-li ale uvažovat jen obchodní hledisko, tak si půjčujete věc za pouhá čtyři procenta. Z tohoto pohledu se nájem vyplatí. Když tytéž peníze vložíte do vlastního podnikání nebo je budete invastovat jinak, tak docílíte mnohem většího zisku.

To, jestli utáhnete nájem vědět musíte. Znáte své finanční možnosti a ceny nájmů a jejich případné prognózy si zjistíte také.

Pokud uvažujete o hypotéce, tak bych vám to doporučil jedině za těchto předpokladů:

Pořídit si vlastní dům, nikoli byt v zástavbě. Protože není nic horšího, než se upsat bance a pak vás jednou v baráku pozdraví třeba Rom "dobrý den sousede". Tedy když bude slušný. Nebo když si vohnout v bytě nad vámi neodborně položí plovoučku DIY style by Youtube. Peklo i když se jen chodí, natož aby si tam hrály děti. A plno dalších možností, jako jsou hluční a nepřizpůsobiví sousedi a podobně.

Navíc, to pořízení vlastního domu musí mít taky nějaká kritéria, která vedou k tomu, že jeho pořízení vzhledem k lokalitě nebude levné. Nebýt v záplavové oblasti. Jako jistý pán, kterému strhli dům, který byl kromě vybavení nepojistitelný, a dotyčný bude třicet let splácet hypo. Nebo lidé, kteří si pořídí či postaví dům bez ohledu na územní plán a pak pláčou nad tím, že jim kolem baráku staví dálnici nebo fabriku.

Oproti tomu se z nájmu můžete de facto prakticky hned vypakovat bez jakýchkoli dalších závazků.

Po revoluci nám bylo do hlavy vkládáno, že musíme mít jedině vlastní bydlení... Rozprodaly se státní byty... Družstva převedla byty na družstevníky... A najednou teď zase na povrch vylezlo, že na vyspělém západě má svůj byt minimum lidí... Že jedině nájemní byty, že žádné jiné nemají perspektivu. Prostě by si všichni byt měli pronajímat ( zřejmě levně?) Města u nás by chtěla zase stavět městské nájemní byty...

Určitě mít vlastní byt je super... Ale bohužel většina prostě na něj nemá, tak by bylo fajn kdyby bylo velké množství nájemních bytů za rozumnou cenu, ale až na pár výjimek je to odvětví velkého byznysu a mnohdy jsou ty pronájmy celkem i likvidační... Ona hypotéka i na docela běžný byt je pro dva dost slušně vydělávající lidi...

Dobrý den,

nepíšete věk, což je klíčová informace z hlediska žití s rodiči

Protože žít s rodiči, pokud je člověk dospělý a samostatně výdělečně činný, je toxický a na palici jak pro mladýho člověka tak pro ty rodiče a kazí to vztahy. Tj. smysl to dává pokud jste student tam mlčím.

Jinak dětem se tohle rozhodnutí dělá blbě ale já doporučuju se do toho dokopat, budete sám hrozně rád, že jste to udělal, zlepší se Vám vztahy, kvaliuta života, šance najít partnera atd atd atd.

Jestli už u rodičů žít teď "musíte" tak než uděláta jakýkoli krok a jste výdělečně činný, je naprostou samozřejmostí už teď okamžitě se začít chovat jako že své bydlení řešíte, to znamená odkládat stranou minimálně takovou částku jakou byste dal za nájem a to s vizí že poslouží třeba jako základ pro hypotéku nebo vám udělá polštář na kauce a první nájmy a základní zařízovací předměty. Prostě odkládání peněz se nejde teď vyhnout a to fakt ve velké míře až do nepohodlí a odepření si chlastu, cigaret a zbytečných nákupů značkovýhgo oblečení, drahých aut atd...

Vaší situaci jste nepopsal takže i já píšu velmi obecně tj. tak že o Vás nic nevím.

Pak se vyplatí jít do hypotéky něčeho na co máte a co Vám dá i možnost dojíždět rozumně do rozumné práce. Klidně i krcálek ale svůj, který později pronajmete pokud Vám nebude vyhovovat například až budete dva, čtyři, šest rodina nevim.

A jinak, nájmy rozhodně nerostou proporčně k cenám bytů ale vůbec. Řekl bych že cenově se nájem vyplatí z krátkodobého hlediska jednoznačně. Ale. Jsou tam ty věci jakože se budete často stěhovat, budete mít třeba blbýho pronajímatele atd atd... a měli pravdu lidi s tím že z dlouhodobýho hlediska inflace hraje stále pro zadlužení a proti zbytečnýmu střádání peněz, horizont 10 let.

Taky ale nevíme co udělá demografie, jestli ceny bytů nezačnou překvapivě stagnovat kvůli poptávce ale to paltí mimo velká města. U velkých měst migrace a příliv si myslím zařídí že ceny spíš porostou (horizont 10 let) a s tímto horizontem je třeba uvažovat.

Tj. klidně bych se nebál nájmu ale pak pro vás stejně platí nějaký peníze odkládat, v určitou dobu se zadlužit (kontraintuitivní, nepříjemné ale proti inflaci to jinak nejde) zadlužit se pak můžete zase třeba do bytu který budete pronajímat hned. Protože alternativní investice jako akcie, fondy a pod.. jsou rozikovější a lidi si sice myslí že tomu rozumí ale vuidím že by bylo kolikrát lepší aby ro prohráli na ruletě než aby si hráli na investory.

Tak z toho důvodu já bych jako mladej šel do svýho ale v minimalistickým pojetí, abych mohl klidně spát s tou hypotékou a výší příjmu.

Víc Vám asi nikdo neporadí protože jste se natolik vyhnul podstatnejm informacím z Vašeho života že ty rady jsou stejně strašně naslepo. Pokud chcete od někoho lepší radu, doporučuju lépe lidem definovat vaší situaci protože podle toho se rady budou dost lišit. Univerzální rada všespásná neexistuje a Vy jste toho moc nenapsal.

Hezký den

Na příjmu ani výši nájmu zas tolik nezáleží.Když budete mít málo,tak stát pomůže.Nevím jak je to dnes,ale před patnácti lety jsem na obecní byt čekal od podání žádosti půl roku ( 2+0,Brno-Řečkovice ).Jak to dneska čtu,tak to už asi bude déle.

A k těm doplatkům (příspěvkům) na bydlení jak zmínil 2024 --

Pravda.Někdo pobírá od státu doplatek a jiný zas příspěvek - když má teda nárok.A proč by nebrali,když ta možnost tady existuje.? Jsou tady jiní co berou od státu víc a jen za to,že v tomto státě jsou.

Jaký je rozdíl mezi příspěvkem na bydlení a doplatkem na bydlení? Na rozdíl od příspěvku na bydlení, který je určen lidem s nižšími příjmy (v hmotné nouzi ale být nemusí) bydlící v nájmu, družstevním či vlastním bytě, doplatek na bydlení mohou získat i osoby využívající jiné formy bydlení, například ubytovny či zařízení sociálních služeb.

Hodně mladým lidem se oplatí bydlet v zařízeném nájmu se polubydlícím, se kterým se na nájmu podílí. Jít do svého, to není jen o nájmu, to jsou i poplatky všem, kdo koupi zprostředkovali. A pak, přijít do prázdného bytu, jen zatížen půjčkami a nutností nakoupit něco na spaní a něco na výměnu lůžkovin, lednici a něco do ní, pračku a prášky, nějaké nádobí, . . . vůbec nic není zadarmo. V podnájmu se spolubydlícím jsou 3 nájmy předem, ale stačí nastěhovat osobní věci a bydlíte.Je třeba najít v životě své místo, dobře placenou práci, naučit se, za co a jak se platí a není toho málo. A až pak se ohlížet po vlastním bydlení. Začíná se sice s malým, s garsonkou, ale brzy přibude partner a dítě a kolotoč se sháněním většího bydlení začne znovu.

Ze západního nájemního bydlení si příklad neberte. Tam je to založeno na principu oškubat toho druhého kam až to jde a mít z něho prospěch. Nemálo případů je žít z jeho neštěstí, v takoém případě si dotyčný nikdy nenašetří nejen na vlastní bydlení, ale ani na nic jiného, protože stále musí strkat peníze do nenasytného chřtánu svého pronajímatele. Západ nám naše soukromé domy závidí a rád by se jich zmocnil, jak o tom často mluví pan Štěpán. Všechno vám nejdříve neúměrně zdraží s odkazem na Grýndýl a potom vám ty domy vyvlastní pro neschopnost platit nebetyčné poplatky. A kdo v těch vašich vyvlastněných domech bude bydlet? No smetánka, většinou západní, která na ty nebetyčné poplatky bude mít. Oni si budou užívat vaše domy a volnost. Vám pak nezbude nic jiného, než levná ubytovna společně s dalšími obyvateli, ne vždy přizpůsobivými.