Dobrý den,
jsem menšínovým 1/6 spoluvlastníkem nemovitosti, kterou většinový 5/6 spoluvlastník pronajmul bez mého souhlasu. Jako většinový vlastník má na to právo,ale chci se prosím zeptat zda-li mám právo,alespoň na nějakou část z pronájmu.
Děkuji
14 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení
6x
Právo máte ve výši vašeho podílu, ale než ho začnete uplatňovat - podílíte se v této výši i na nákladech?
id
Než se nemovitost pronajala jistě potřebovala údrzbu a vy tvrdíte, že není třeba. Přispěl jste na čištění
komínu, revize kotle, okapy jste vyčistil, sečete trávu. Předpokladám, že jste 1/6 domu vymaloval. Asi jste nikdy nemovitost nevlastnil a nemáte páru co to obnáší. Už šetřete na třeba opravu - výměnu střechy, oken, zatepleni domu, novou elektroinstalaci atd.
Podíl prodejte.
komínu, revize kotle, okapy jste vyčistil, sečete trávu. Předpokladám, že jste 1/6 domu vymaloval. Asi jste nikdy nemovitost nevlastnil a nemáte páru co to obnáší. Už šetřete na třeba opravu - výměnu střechy, oken, zatepleni domu, novou elektroinstalaci atd.
Podíl prodejte.
hubert
0x
Máte nárok na 1/6 vybraného nájmu, a to již od doby zahájení nájmu, pokud jste byl vlastníkem příslušného podílu již před zahájením nájmu. Jestli jste podíl získal později, máte na tento výnos nárok od té doby, od kdy podíl vlastníte. Pokud vám většinový vlastník nic nevyplácí, vyzvěte ho, ať tak učiní, a to i zpětně. Platíte-li 1/6 daně z nemovitosti, je vše v pořádku. V případě oprav po vás může chtít většinový vlastník podílení se na tomto do výše vašeho podílu. Prodávat podíl spíše nedoporučuji, výnos z nájmu může být zajímavý. Takto nízký podíl stejně nebude chtít nikdo kromě většinového majitele a překupníků, koupit. Obě zmíněné skupiny by navíc koupily za zlomek hodnoty. Pokud vyloženě nutně nepotřebujete pár šestáků z prodeje a na domě není potřeba žádných větších investic, jeví se jako chytřejší rozhodně neprodávat, ale inkasovat pravidelný pasivní příjem v podobě nájmu.
Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.