Je mi 26 let a rada bych si poridila vlastni bydleni, jelikoz nyni nebydlim sama a rada bych soukromi… bohuzel, musim se toho jeste spoustu o financich doucit a nemam nikoho, kdo by mi s tim poradil… rada bych vedela, kolik penez (procent) je dobre mit nasetrene na hypoteku? A je lepsi mit i nasetrene nejake penize dopredu na splatky, nebo se to da v poradku splacet? Dekuji za rady
2x
Rezerva je samozřejmě více než vhodná, obecně se doporučuje mít k dispozici šestinásobek měsíčních výdajů.
rezerva na nemovitost je tak 5-15% z její ceny stavebního objektu, cca 5-10% na novostavby, cca 10-15% na rekonstrukce.
TIP: Jestli-budete kupovat RD dům, tak si najděte místo, kde nejsou vysoké neprůhledné ploty - tam jsou asociálové - často satelit (polo)měšťáku do města, nefunguje tam sociální život. Nejhorší jsou betonové ploty a drátěné ploty kryté textilní fólií.
K bydlení v novém RD:
projektová příprava - všecko od architekta cca 6% (ceny stavebního objektu), ale když mu řeknete že chcete tento typové dum, tak ví co má dělat nebude vymyšlet pudorysy a 1% (ceny stavebního objektu) udělá vše aji přípojky
Taky je možnost poohlédnout se po nejakých modulových domách a pak přikupovat části jak se bude rodina rozrůstat.
Nejhorší je, že práce se daní a materiál moc ne, takže na všim pracuje málo lidí a materiálu si neváží, a pak to dlouho nevydrží, mělo by to být naopak s daněmi. Proto nevznikají domy z přírodních materiálů jako je sláma, na to je potřeba hodně lidí. Leda že byste měli hodně kamarádů, kteří pomužou s výpomocí.
Otázka pasivních domů - co bude stát navíc zateplenení, ušetříte na vytápění a nepotřebujete klasické vodovodní radiátory (teda někteří kteří nenechávají vorkou vodu z koupání ve vaně do schládnutí apod. tak ti radši ať ty radiátory majou). Dokonce znám aji reálné lidi, kteří nikdy u sebe v pasivnim netopili.
Nezapomeňte dát do smlouvy projektantovi cenový limit, pokud to bude na míru, abyste mohla odstoupit od smlouvy v případě že navrhne ke konci něco 2× dražšího.
No tak jde o to co na to říkají sousedí, jestli tě za toho asociála fakt nepovažuji když se takhle zakempuješ. Většina jich to neponese dobře.
No von má svérázné představy, Nechápe, že v západní civilizaci je většina za služby a práci, a ne za materiál, to musí více na východ, na Ukrajinu...
to máte pravdu ,většina lidí to neponese dobře ,protže mají tu potřebu čumět ,cizím na pozemek...
To je ta naše povaha 
1x
Fixaci 10 let bych nedával, protože úroky půjdou průběžně dolů.
Paní asi partnera nechci, když chce bydlet single sama. No hlavně že ví najisto, že dalších až 45 let...
Největší "sranda" by byla, kdyby třeba po 5 až 10 letech se něco zvrtlo, ceny třeba sletěli, a pak zjistíte, že vlastně prodej nemovitosti nepokryje ani zbytek dluhu, nehledě k tomu že co jste za 10 let zaplatili tak je v kanále, to je Realita krize 2008 až 2009 Tak ať si o tom to zatelka něco zjistí...
PS: nemovitosti kupuji, když jsou v propadu a ne když je potřebuji 
Jinak úroky jdou sice dolů, ale díky tomu roste poptávka, která tlačí na růst cen nemovitostí.
1x
Mela jsem stavebni sporeni a na nem asi 150.000 kc.
Koupila jsem byt za cenu 1.288.000,-
Tim zpusobem, ze jsem si vzala PREKLENOVACI UVER ze stavebniho sporeni (tzn 300.000kc) bylo pouzito jako akontace a zbytek penez (1mil.) Hypoteka. Podle prijmu mi byla rozpocitana mesicni splatka na 4.500 kc. To se da jako single zvladnout ne?
Nedavno jsem za trojnasobek byt prodala a stavim RD. Preji hodne stesti a drzim palce. V zivote se muzes spolehat jen na sebe. Zadny pritel, manzel, bratr... Nikdo jiny nezije Tvuj zivot.
Našetřeno 200-400.tis...
A tak 40.tis.čistého...
Na 30let...12.tis.měsíčně a přeplatíte jen 315.tis.
trošku přidejte,já bral ,před 5 lety menší byt 56m2 za 2500000,- + různé provize... daň jsem sice ještě púlatil ,ale to už je teď minulost
1x
Nedávno jsme měli v rodině tuhle debatu. Hypotéka, to zní jako východisko, ale má-li odčerpávat z rozpočtu celá desetiletí, musí být vysoký plat. Nějaké šetření není řešením. Je třeba pořídit zařízení bytu, nakrmit celou rodinu, postarat s o ošacení, nějakou kulturu, dovolenou atd. Nějaký čas to jde. Zatnout zuby a přežít třeba let. Ale všechnom co jsem vypsala, má nějakou životnost a je potřeba dokoupit nové. Žít a žít i s dětmi. Nemyslím rozmařilost, ale normálně nevyměnit život za splácení, to prostě nelze. 
Nájemný byt by nebyl řešením? A prostudoat nárok na příspěvek na bydlen! To by řešením být mohlo.
0x
Potřebujete 20% z ceny bytu/domu. ,... Dále provize RK 100000,- a více ... Daň z nabytí už se neplatí... ,pokud budete rekonstruovat,připravte si vždy tak o 20% nad rámec smlouvy o dílo...
doplněno 13.04.24 13:52:
jinak nepočítejte s tím,že někdy cena bytu klesne,ani ten úrok nebude už kolem 3% jako před 5 lety... prostě vše už bude jenom stoupat (ať je krize nebo blaho... ) protože ať už Investoři,nebo občan to radši za draho pronajme,než by snížil cenu objektu... A vždy se buďto cena dorovná úrokem,nebo úrok cenou! Respektive minimalně 20 let to mu jinak nebylo... a při dnešní nenažranosti lidí tomu ani jinak nebude... Takže jednoduše vám poradím,kupte co nejdříve co to jdea pokud bdete mít fixaci na 10-15 let stejnou vemte si vždy více...
Jistěže časem klesné, Ale jistěže né v centru Prahy
podívejte se jak se začne snižovat počet obyvatel, když tady průměrný pár má problém mít víc než jedno dítě...
Představa, že klesne počet obyvatel ČR je úplně mimo, když za hranicemi dupe 100 miliónů Vietnamců, 15 miliónů Ukrajinců, 50 milionů Arabů, miliarda Afričanů a 2 miliardy Indů,Pakistánců,Bangladéšanů a Afgánců dychtivých vzít Evropu útokem v okamžiku, kdy trošku opadne pozornost na hranicích. Protože v Německu je drahé bydlení, tak se usadí v nejbližší sousední levnější zemi - ČR. Už teď je na pohybu oficiálně podle OSN 750 milionů lidí a rozhodně nemají namířeno do Uzbekistánu nebo Angoly.
0x
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.