Mám chatu s velkým pozemkem 1800m2. Je to zahrada, oplocená, s vodou a elektřinou na pozemku, a boudou na nářadí, ovocnými stromy a keři (úroda by byla součátí), příjezd autem na pozemek.
Je problém celý pozemek udržovat - starat se o všechny stromy, sekat trávu. Zabere to spoutu času. Hodně víkendů během roku.
Mám výhledově v plánu postavit na zahradě druhý domek, který bude kolaudovaný jako jiná stavba a bude sloužit jako druhá chata. A pak pozemek rozdělit mezi dvě chaty - ikdyž defakto budou mít jednu adresu. Ale jelikož si nechci na to brát hypotéku tak musím naspořit.
Hledám jiná využití pro velkou zahradu. Uvažuji o tom, že bych aspoň kus zahrady pronajmul jako zahrádku - dlouhodobě třeba 10 let i víc lidem z paneláků.
5km daleko je větší městys se sídlištěm s x paneláky.
Prosím o rady, názory zdali si myslíte, že tohle by bylo vhodné řešení. Budu rád na upozornění na fakta která si třeba teď neuvědomuji. Motivací určitě není na tom vydělat, ale zbavit se práce na části pozemku - sekání trávy a péče o zeleň.
2x
Dobrý den,
osobně bych si asi nechal pozemek rozparcelovat na jednotlivé kousky zahrady a to hlavně z důvodů předejití možným problémům s nějakými šťouraly, kteří by se chtěli roztahovat a dohadovat, že mají pronajatou jinou část pozemku, než jste se původně domlouvali. Pak budete moci v klidu do smlouvy napsat, že osoba A má zahrádku č 1 o ploše x m2, osoba B má zahrádku č 2, ... Ale jestli ty lidi trochu znáte a jsou rozumní, tak snad tam žádný problémový nebude 
Pak by bylo asi dobré nějak zajistit přívod vody a její účtování samostatným vodoměrem - buď paušál za všechny zahrádky nebo každému jednotlivě. Někdo bude zalévat málo, někdo hodně a časem možná budou vznikat spory, že se někdo nechce platit za jiného, který hodně zalévá (vlastní zkušenost z pronajaté zahrádky) a s tím případné řešení nedoplatků/přeplatků.
Ne každý bude chtít zahrádku jen na pěstování ale bude si tam chtít udělat posezení, mini zázemí pro mimčo, gril - raděj si definujte do smlouvy, co je možné a co už nechcete. Stejně tak případné využívání chemie. Chcete to nějak omezovat nebo nebudete řešit?
Zahradkáři si budou chtít někam odkládat vytrhanou, posekanou zeleň. Necháte to na každém individuálně, nebo na kompostování si určíte vyhrazené místo?
Pak mě napadá asi ještě oddělení zahrádek od vámi využívaného pozemku nějakým plotem. Alespoň symbolickým.
Tím, že z toho budete mít nějaký příjem, byť třeba symbolický, raději se zeptejte na úřadě, jestli by to nemělo být nějak vedeno oficiálně jak zahradkářský spolek nebo něco podobného. Danění samotného bych se nebál. Jak to bude malá částka, nic platit nebudete - přesnou výši, od jaké částky se platí daně, by vám řekli na úřadě. Ale ať nemáte kvůli dobrému záměru problémy s úřady.
Jinak nápad na poskytnutí vaši zahrady ostatním se mi líbí 
Prvně chci pěkně poděkovat za obsáhlou a informativní odpověď. : )
osobně bych si asi nechal pozemek rozparcelovat na jednotlivé kousky zahrady a to hlavně z důvodů předejití možným problémům s nějakými šťouraly, kteří by se chtěli roztahovat a dohadovat
Rozumím. Toto není problém. Pozemek se skládá jakoby ze tří pozemků, které jsou nakonec dohromady. A pronájem mám vplánu řešit pouze s jedním zájemcem na jednom pozemku. Nikoliv více. V jiné části zahrady máme vlastní zahrádku a pak už jsou svahy, které jsou pro zahrádku nepoužitelné.
Ano odběr vody by byl řešen minimálně podružným vodoměrem.
Ne každý bude chtít zahrádku jen na pěstování ale bude si tam chtít udělat posezení, mini zázemí pro mimčo, gril - raděj si definujte do smlouvy, co je možné a co už nechcete. Stejně tak případné využívání chemie. Chcete to nějak omezovat nebo nebudete řešit?
Tohle musím zjistit co vlastně takový zájemce o zahrádku tam potřebuje. Neznám detaily jak takové zahrádky (zahrádkářské kolonie) fungují. Položím samostatný dotaz.
Zahradkáři si budou chtít někam odkládat vytrhanou, posekanou zeleň. Necháte to na každém individuálně, nebo na kompostování si určíte vyhrazené místo?
Tam na pozemku je místo kde je kompost. A v jiné části pozemku je zase plac ke spalování větví a náletovin. Pálíme 3x do roka.
Tím, že z toho budete mít nějaký příjem, byť třeba symbolický, raději se zeptejte na úřadě, jestli by to nemělo být nějak vedeno oficiálně jak zahradkářský spolek nebo něco podobného.
Určitě to budu řešit oficiálně, tedy přiznávat jako pronájem pozemku.
Ještě jednou děkuji za dobrou odpověď!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.