1x
Ceny šli za poslední 3-4 roky strmě nahoru, ale když zohledníme inflaci není to až takový skok.Jestli půjdou ceny dolů tak jen o pár procent a musel byt k tomu důvod.
Reality sleduju dlouhodobě, hlavně byty.
3-6 let po krizi v roce 2008 šly ceny bytů dolů a cena začla opět růst velmi pozvolna.
Pamatuji si, že bytů bylo na prodej 3x více než je teď.
Ta nabídka tlačila ceny dolů, stejně tak mírně tlačily cenu dolů realitní kanceláře, které chtěly prodávat.
0x
Ten "nakonec" by mel byt v jakem casovem horizontu? Rok, deset let, 30 let, 500 let?
Nakonec urcite ceny pujdou dolu. Nakonec Vam to ale muze byt prd platne.
Do Te doby pouze porostou. Lidi pribyva, Zemekoule je stale stejne velika.
0x
V blízké budoucnosti (řádově léta) se hlavně bude jednat o výši daně z nemovitosti. Obecně čím vyšší daň bude, tím nižší bude cena nemovitostí. Bydlení potřebujeme všichni, ale pokud jde o investici, je investovat do nemovitostí čirý nesmysl i kdyby ceny spadly na polovinu.
0x
Jde o to, co chcete kupovat a za jakým účelem. Vždy se vyplatí koupit rodinný domek. Je to kvalitní bydlení s plnohodnotným vlastnictvím a mnoha různými možnostmi zálib. Časté kupování bytů ve správě SVJ považuju za postkomunistický přežitek. To je v podstatě socialistické hospodaření za své peníze. Nemá žádnou výhodu. Jsou to umrtvené peníze. Trochu výhodnější je nákup nemovitosti k pronájmu.
0x
Moje příbuzná si před lety nekoupila 3+1 za 600 tisíc a raději si našla nájem, aby jen o pár let později koupila garsonku ve vedlejším domě za 900.
Sice jsem minulý rok zachytil informace, že především kvůli vysokým úrokovým sazbám došlo k mírnému převisu nabídky nad poptávkou a tím pádem ke zlevnění o 2 až 15 procent, ale letos s tím, že šlo v mnoha případech jen o odložení nákupů při čekání na lepší sazby společně s jejich skutečným letošním poklesem předpokládám, že cena půjde opět nahoru.
V nejlepších lokalitách si myslím, že ani minulý rok k poklesu nedošlo, letos to bude podobné.
Pokud bydlení opravdu potřebujete a byt podle vašich představ a potřeb se vám v dané lokalitě podaří nalézt, na nic bych nečekal. Sice můžete časem přijít na lepší, ale taky nemusíte.
Z hlediska splátky to je v zásadě skoro jedno, protože teď sice bude situace zřejmě napjatější, za 20 let ale bude splátka z hlediska příjmu mnohem optimistější.
Ale nejsem finanční poradce, rozhodnutí je stejně jen na vás.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.