Koupě bytu s nájemníkem

Od: agjasgjksfgn 26.02.24 08:42

Dobrý den,
zvažuji koupi bytu, ve kterém má aktuální majitel nájemníka. Jak s výpovědí v případě koupě? Ve chvíli, kdy nabydu vlastnického práva, původní nájemní smlouva zaniká nebo přechází na mě a já dávám výpověď dle standardního §2288 s výpovědní lhůtou 3 měsíce?
Děkuji za odpovědi.

6 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

magdon®

26.02.24 09:02

10x

Nájemní smlouva automaticky přechází se vším všudy na nového majitele. Ukončit nájem lze pouze v souladu s OZ, včetně uvedení přípustného důvodu k výpovědi. Případný soudní spor se může táhnout roky.

[přidat komentář]

libor007®

26.02.24 09:03

Když v tom nájemník umí chodit, téměř ho nebude možné vyštípat. Já bych do toho nešel.

[přidat komentář]

milancukrar®

26.02.24 09:06

původní nájemní smlouva NEzaniká nebo přechází na mě ****ANO

a já dávám výpověď dle standardního §2288 s výpovědní lhůtou 3 měsíce?***Dle uzavřené smlouvy a dle OZ.

[přidat komentář]

26.02.24 12:40

Pokud si někdo koupí nemovitost s tím, že tam chce třeba sám bydlet, nevidím jediný důvod, proč by nájemník neměl akceptovat? Hlavně jednat slušně a ohleduplně. OZ jasně... ale nájemník není vlastník. Pokud bude důvodem právě to, že nemovitost byla koupena za účelem užívání vlastníkem, tak nemá nájemník podle mě u soudu stejně šanci. Navíc nechápu proč by se někdo držel zuby nehty v nájmu, odkud ho chtějí vyštípat, když stejně musí vědět, že je jen nájemník a ne vlastník a dříve, či později, by stejně musel stěhování řešit. Ve smlouvě to určitě bude jasně stanoveno.
Na druhou stranu, pokud nemovitost nechci pro užívání pro sebe, nebo pro někoho svého blízkého, a nájemník je v pohodě a platí jak má, nevidím jediný důvod k jeho vystěhování, akorát risk, že ten další bude mnohem horší. Bordel v bytě dokážou udělat i na první pohled slušní lidé. Máme zkušenost v rodině s takovým člověkem.
Důvod (zásadní věc) ale tazatel neuvedl.

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

kmet

26.02.24 09:06

Nechat si ho nemůžete?

[přidat komentář]

hlada®

26.02.24 12:23

Nájemní smlouva přechází na nového majitele. Pokud zvažujete koupi pronajatého bytu, mělo by být samozřejmé současné jednání s nájemníkem. Vyvolání sporu by bylo chování do chlíva.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.