0x
Ve smlouvě by jste měl mít napsáno, na co se smluvní jistota použije. Pokud tomu tak není obecně platí dle obč.zákoníku :
§ 2254
Jistota a smluvní pokuta
(1) Ujednají-li strany, že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu, nebo ujednají-li si pro případ porušení těchto povinností smluvní pokutu, nesmí jistota a právo na zaplacení smluvní pokuty v souhrnu přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného.
(2) Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně z nájmu dluží. Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby.
Vhodnější by bylo, použít jistotu na splacení nájmu, protože je to jednoznačné a můžete to udělat hned. Vymáhat potom opravy, protože tam stejně budete dokladovat jejich výši , aby to bylo právně v pořádku. Když to uděláte naopak, může se zašprajcnout už zpočátku, protože nebude vědět, jestli mu to bylo naúčtované správně. Důležité je vědět, jestli příčina útěku z nájmu není na vaší straně, pokud by to bylo zapříčiněno důvody na vaší straně. Tedy všechny okolnosti toho. Dále píšete, že nezaplatil poslední nájem. Nájem se zpravidla platí dopředu, takže by mělo být vše vpořádku. Tj. v lednu zaplatil za únor a v ůnoru už nikoliv. Či je to jinak?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.