Dobrý den,
potřeboval bych poradit ohledně bytu v soukroumém vlastnictví.
Byt již vlastním 3 roky a dnes jsem si pozval technika na kontrolu plastových oken. Zjistil, že těsnění nebylo měněno od roku 2010, tudíž máme v bytě zimu a hodně protopíme. Moje otázka zní, kdo je zopdovědný za okna v jednotlivých bytových jednotkách?
Ptám se z toho důvodu, že výměna a seřízení oken bude stát 10 000 Kč. Nejsou okna ve společném vlastnictví SVJ? Můžu SVJ vystavit fakturu?
Děkuji za odpověd a rady.
3x
Výrobci si dávají různé podmínky pro údržbu, třeba i tu, že se má komplet těsnění po 6 letech vyměnit. Zdá se mi to též nadsazené a ještě jsem neviděl plastové okno, kde by bylo zničené silikonové těsnění po deseti letech provozu. Vlastníci oken si to nechají vesměs vsugerovat od montážníků, že musí výměnu provést.
Po 13ti letech jsme právě měnili komplet těsnění na RD - vnější těsnění, zvláště na jižní straně, bylo zkřehlé a místy profukovalo. Povětrnostní vliv dokáže i sebelepší materiál nahlodat či zničit
2x
To by bolo velmi zriedkave, aby okna boli "spolocne". Na 99% je to cisto vas problem a platite to sam. Ziadne faktury nemozete davat na preplatenie, aj ak by boli okna spolocne, tomu by muselo predchadzat pravoplatne hlasovanie o uhradach takych veci.
Podozrivy mi je ten vas "technik", ja mam okna vyse 20 rokov stare a ziadna vymena tesnenia nie je nutna, tesnia je to ako nove. Nastavenie pritlaku moze byt nutne, niekedy si to cele casom "sadne" a mierne nastavenie pomoze.
1x
Těsnění plastových oken - jako každé těsnění - je nutné udržovat.
Dříve se guma mazala glycerinem, dnes použijte sprej se silikonovým olejem.
Je to vaše chyba, že jste údržbu zanedbal.
---
Jak na pravidelnou údržbu a kdy přistoupit k výměně
Okenní těsnění může trpět neopatrnou manipulací, mechanicky ho ničí prach a svoji pružnost samozřejmě ztrácí i přirozeně s věkem. Při mytí oken tak především zbavujeme prostor funkční spáry nečistot a okenní těsnění utíráme vlhkým hadříkem. Pro prodloužení správné funkce těsnění je vhodné je jednou do roka ošetřit vhodným přípravkem, např. silikonovým olejem. Nedoporučujeme však používat minerální oleje nebo ropné látky.
Zamezit se snažíme kondenzaci vody v okenní spáře v zimních měsících, protože pokud těsnění přimrzne a vy okno otevřete, může se z rámu prostě vytrhnout.
Rizikem pro jeho životnost je také špatně seřízené okno, které těsnění nerovnoměrně deformuje, například když není správně nastavený přítlak, nebo nešetrná instalace okenních sítí.
---
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.