Dobrý den, bydlíme s přítelem v bytě, kde řádně platíme nájem, který obnáší jak nájemné tak i zálohy na služby. Před pár týdny přišlo roční vyučtování za užívání bytu, které vykázalo přeplatek 15 000 Kč. Majitel bytu nám nehodlá peníze vydat a argumentuje tím, že v roce 2008 musel doplácet nedoplatek, který ovšem vznikl za předchozího nájemce. Ve smlouvě o přeplatcích či nedoplatcích není ani zmínka. Prosím o radu někoho s touto zkušeností jak a jestli vůbec mohu z majitele bytu tyto peníze vymáhat. Předem moc děkuji za odpověď.
0x
Záleží na tom, jak to máte ošetřené ve smlouvě. Služby se platí buď paušálem - pak vám nic nevrací ,ani vy nic nedoplácíte, nebo zálohově, tj. platíte zálohy a ty se zúčtovávají podle skutečné spotřeby - doplácíte v případě nedoplatku nebo vám jsou peníze vráceny v případě přeplatku. Ale tato skutečnost by měla být uvedena ve smlouvě o nájmu, pokud to tam nemáte, těžko se pak budete dohadovat o tom, kdo má pravdu.
0x
Buš to máte ošetřené smluvně, s tím že platíte určitou částku a pokud by jste měli doplácet tak to musí dokázat vhodným způsobem (doložit). No věc druhá jsou zálohy. Nezapomeňte že zálohy jsou v nájmu, řekněme pro příklad-
vaše zálohy jsou celkem 2000
pronajímatel má ale zálohy placené třeba v sipu a jde o částku 3000
Logicky tedy přijde přeplatek, ale vy jste to tedy měli akorát. Takže bacha když znáte jen to co platíte, musíte vědět z jakých plateb to vzniklo!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.