Zdravim, premyslime, ze se prestehujeme z naseho domecku, kde nam jeste bezi hypoteka a ze si nechame postavit novy nebo se prestehujeme do jiz hotoveho. Jak to prosim je z hlediska hypoteky? Lze prevest nejak hypoteku na nove bydleni? V pripade stavby by se postupovalo jak? Navyseni stavajici hypoteky a pak jeji ponizeni o prodej stavajiciho domku? Dekuji moc
Toto budete muset konzultovat především se svojí stávající hypoteční bankou, protože jakékoliv změny v souvislosti se současnou hypotékou budete muset řešit s nimi a bude záležet na tom, jak se k tomu postaví oni. Dovolím si ovšem předpokládat, a je to také nejjednodušší řešení, že si prostě vezmete novou hypotéku na novou stavbu a tu starou si pořešíte samostatně, jakmile původní nemovitost prodáte. Je také možné, a už jsem se s tím v okolí setkal, že se vám podaří najít kupce na starou nemovitost a prodat ji ještě v době, kdy v ní budete zatím bydlet a stavět novou. Ne každý se potřebuje hned stěhovat.
No to není vůbec jednoduchá záležitost a to z toho důvodu, že vzít si novou hypotéku muže být velký problém, pokud je tazateli už třeba přes 40 let. Záleží na dalších okolnostech a podmínkách.
Pokud na stávající dům máte hypo a nemáte nic jiného do zástavy, tak budete muset prokázat, že jste natolik bonitní, abyste další hypotéku byli schopni splácet. Tedy, pokud teď třeba platíte 20.000 a nová hypo bude 35.000, tak že jste schopni splácet 55.000 a ještě vám zbyde dost peněz na živobytí. Banku nebude zajímat, že to první chcete prodat. Ten první dům budete moct prodat pouze se souhlasem banky.
martinjuricek
Ok, takze nezbyva nic jineho nez do banky a s nema se o tomto pobavit. Rd ma hodnotu cca 11 mil., hypo zbyva 3mil., tak uvidime, co vymyslime
Převést hypotéku lze, ale osobně bych to nedělal, moc smysl to obvykle nedává. Hodně bude záležet na vaší bonitě, pokud máte vysoké příjmy, pak by neměl být problém. V podstatě jsou 3 možnosti, jak se to dá řešit: svorba.cz/...
martinjuricek
Děkuji, již mám domluvenou schůzku s bankéřkou a uvidíme, co se dá vymyslet
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
