Můj otec měl byt 1+1 v pronájmu. Na začátku listopadu zemřel. Nájem měl zaplacený do konce listopadu. S majitelem bytu jsem se domluvila, že byt uvolníme co nejdřív. Byt je vyklizený, ale majitel bytu mi nebere telefon a na SMS nereaguje. Nevíte prosím někdo, jak mám postupovat abych nemusela platit další nájem za prosinec?
0x
Smrtou osoby, ktora podpisala zmluvu zanika aj zmluvny vztah ako taky, zjednodusene povedane, vo vacsine pripadov. Najomna zmluva sa nededi, proste majitel nedostane ziadne dalsie peniaze a ozve sa sam, toho sa nebojte. Byt je prazdny, teda vam ani nema co zobrat.
Na vasom mieste mu poslem doporuceny list s klucmi a kopiou umrtneho listu, plus nejaku vetu, ze byt si moze prevziat ako vyprazdneny. Hlavne mu nic neplatte, okrem pripadneho vyuctovania energii.
0x
Nájem nekončí smrtí nájemníka, nájem přechází na ostatního člena domácnosti, popřípadě na dědice. Ale jen na dobui dvou let, pokud se nedohodnou jinak.
Nevím, jak je to na Slovensku, ale domnívám se, že obdobně.
Také si myslím, že na dědice přecházejí i dluhy, což je v tomhle případě ještě nájem za listopad, který zřejmě budeme muset ještě uhradit.
Dále tvrdíte, že jste se dohodli na vyklízení, tím lze brát, že nájem byl ukončen. pokud tedy můžete takovou dohodu prokázat, například svědecky, či záznamem, tak klidně 30. listopadu v hoďte do schránky klíče, byt si nafoťte včetně měřidel, a pronajímateli toto ještě v listopadu oznamte, nezapomeňte uvést, že vy jste dědic a jednáte za dědice a odvoláváte se na dohodu o ukončení sjednanou dne XY, a nájem skončil.
Pokud ale tu dohodu (třeba ústní) neprokážete a/nebo nebudete dědic a/nebo ze smlouvy plyne něco jiného, no tak teoreticky by mohl pronajímatel uplatnit výpovědní lhůtu a vymáhat po dědici. to by musel být ale dost šikovný A pokud dodrží té výše uvedený odstavec, tak.
Na nějaké osobní předávání, nevím co si u toho chcete jako dokazovat, mimo písemné dohody, že pronajímatel přebírá tak jak je bez výhrad a je vyrovnáno a nebude uplatňovat další nároky a doručí vyúčtování a přeplatek do 4 měsíců, pokud vám toto nepodepíše, tak v tom osobním nevidím žádný přínos, stav si mohu zaznamenat na videokameru a fotografie i sám a oznámit uložení klíčů do schránky emailem/sms anebo způsobem komunikace uvedeným ve smlouvě.
Nevidím v tom žádný rozdíl oproti živému nebo mrtvému nájemníkovi (když dědic komunikuje).
@milancukrar ale ona se jiz dohodla chapete? Tedy neni co by prechazelo.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.