Dobrý den, naše představenstvo odstoupilo. Bývalá předsedkyně navrhla řešení, že místo představenstva by byl najatý právník (už mají nějakého vyhlídnutého), kterého bychom platili jen za to, že by vždycky podepsal to, co jsme si na shromáždění nebo mimo shromáždění rozhodli. Musí se kvůli tomu změnit stanovy, protože se v nich o této možnosti nemluví. Znáte někdo něco takového? Jaké jsou zkušenosti? Děkuji.
5x
0x
2. Změna stanov je nutná v tom smyslu, že by SVJ nezastupoval výbor ( obvykle tříčlenný ), ale samostatný předseda ( takže nikoli předseda výboru SVJ, ale předseda SVJ, což se některým předsedům výboru rádo "plete" ). A možná i vynechání podmínky, že pro tuto funkci je nutný vlastnický podíl - pokud to tak máte ve stanovách. Ke změně stanov je nutný písemný souhlas ( hlasování ) všech vlastníků.
3. Pokud vlastníci budou ochotni odhlasovat změnu stanov na zastupování SVJ jedním předsedou, tak tu funkci radši vemte sám, než společně přeplácet nějakého lhostejného parazita.
Nikomu se to moc nelíbí, že by tam měl být místo sousedů nějaký cizí člověk, který bude jen brát peníze, aby podepsal to, co jsme si odsouhlasili. Ale každý má obavy z množství práce s tím spojené a z odpovědnosti. Taky ta bývalá předsedkyně řekla, že kdyby měl být někdo za ně ve výboru, měl by být technicky zdatný, komunikativní a musel by být spolehlivý. S tím technickým myšlením to dorazila. Prostě nasadila vysokou laťku a každý se podle toho chce řídit. Když se tedy někdo nabídl a řekl, že technické myšlení ale nemá, tak řekla, že to tedy ne.
Omyl, stanovy ani nic měnit obvykle nemusíte. Ledaže je ve stanovách podmínka, že člen výboru nebo předseda musí být vlastníkem (to se musí odstranit, aby mohl být profesionální předseda kdokoliv, třeba popelář od vedle), případně pokud to koliduje s počtem členů výboru.
Ale: nebuďte blb a navrhněte, že předsedu SVJ budete, tedy podepisovat a nic nedělat, vy sám a za polovinu toho co ten "právník” 
)
Předsedu SVJ může dělat opravdu kdokoliv.
0x
SVJ musí mít předsedu, který za SVJ podepisuje smlouvy a veškeré platby faktur za služby. Pokud nastane situace, že se na shromáždění nezvolí žádný výbor ani předseda, tak předsedu jmenuje soud, což asi bude nějaký právník. Jak v této situaci funguje údržba a účetnictví nevím.
Nám bylo řečeno, že ten právník nebude nic dělat, jen podepisovat co jsme si dohodli. Na účetnictví máme správcovskou firmu, která právě toho právníka doporučuje, že prý má on na starosti dalších asi 5 domů.
Můj názor:
Soud nejmenuje předsedu, ale prozatimního správce, který nebude dělat nic jiného než vlastníky vyzývat k tomu, aby si zvolili předsedu (resp. jim nějakého dohodí). Obvyklá cena za profi správce je tak 8000,- měsíčně... Tak si to radši něhoho zvolte sami z řad vlastníků za polovic.
Tejmenovaný soudem rozhodně nebude řešit nějaké údržby apod.
Bývalá předsedkyně řekla, že si toho jediného správce najmeme sami, bez soudu. Kvůli tomu bude změna stanov.
Někdo musí průběžně platit došlé faktury za služby (elektřina, voda, teplo, odvoz odpadků, úklid...) a ten musí mít podpisové právo k účtu v bance, jinak banka platbu neprovede. Chcete podpisové právo dát účetní firmě, aby vám mohla kdykoli vybrat účet?
Nelíbí se mi to ani za mák, ale jak jsem psala, bývalá předsedkyně ze všech tak trochu udělala lidi, kteří jsou na tuto funkci neschopní.
Nejspis ty neschopny lidi nechteji zaplatit adekvatni castku byvale predsedkyni a tato dobre vi, ze profesionalnimu predsedovi se zaplati 5000 a vic a ani se nemrkne.
O tom kolik to bude stat jste se nezminila.. vs kolik brala byvala predsedkyne.
Kazdopadne, nejvyssim organem SVJ je shromazdeni, co si odhlasujete tam, to plati. Takze o co vam jde? Pokud vam nevadi nesmyslne vysoka cena za profi predsedu a soucasne Jeho nulova motivace na hospodareni svj, tak hurra do toho.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.