Dobrý den,
potřebuji radu. Dnes jsem se dozvěděla, že dlužím do fond oprav za rok 2004 950,- Kč, od bývalé správkyně domu - jsme ve sdružení vlastníků bytových jednotek. Vždy jsem platila dle dané dohody, tak jako všichni v domě.
Za rok 2004 mi byl vrácen přeplatek za služby. Bývalá správkyně mě nařkla, že jsem platila málo do fondu opravu, což se mi zdá podivné, protože jsem od ní ( na základě jejího vyúčtování) dostala peníze zpět!
Jen pro upřesnění: platím 3000,-/měsíčně, které si správkyně každý měsíc rozúčtuje dle služeb: TUV, Teplo, SV, ele., satelit, správa a fond oprav.
Proto bych chtěla vědět váš názor jestli mám peníze vrátit. Zdá se mi to neoprávněné vzhledem k časové prodlevě a zároveň ke způsobu jakým mě nařkla z toho, že jsem platila málo do fondu oprav! Máte s tím někdo zkušnost?
Díky Alena
1x
alunas, nevím, zda jste v domě jediná, nebo bývalá správkyně požaduje platbu po všech vlastnících. Navíc ( nevím jakou formou jste se to od ní dozvěděla) by ji měla požadovat písemným prokazatelným způsobem a ne vám to sdělit např.nějakým náhodným hovorem.Jako členka SVJ máte právo svolat schůzi vlastníků. Tam proberte, kolik platili ostatní. Máte jistě (alespoň někteří) stejné byty a počet členů domácnosti a do fondu oprav byste tedy měli platit stejně. Něco jiného je konečná spotřeba, na kterou jste dostala vyúčtování s přeplatkem. Prověřte si, zda v tomto období nebyli v domě neplatiči, na které býv. správkyně zapoměla, dnes je třeba už nedohledá nebo vyúčtování za r. 2004 provedla chybně a teď hledá, kdo chybu napraví. Píšete, že je to bývalá správkyně. Jistě má ale veškeré doklady a podklady ,na základě kterých částku 950,-kč požaduje a za co konkrétně. Případný nedoplatek bych následně ještě prověřila přímo u zdroje.Na schůzích přeci musíte mít vždy předložený souhrnný přehled hospodaření za příslušný rok, tj, příjem a výdaje a na co to bylo. Náleží vám kopie. Navíc vy jste svoje vyúčtování obdržela, podepsala a převzala přeplatek. Tím by pro vás měla být věc skončená. Pokud bývalá správkyně přesně doloží jak tento váš nedoplatek vznikl, je otázkou, zda musíte , pokud se to stalo její chybou, akceptovat její požadavek nebo ne. Vždy platilo, že peníze lze vymáhat 3 roky zpětně, jak je to v tomto případě nevím, ale dalo by se to zjistit poptáním se u vás u jiného SVJ. Já určitě bych neplatila do vyřešení celé věci nic. Je to otázka principu, ne peněz. Hezký den , karina
doplněno 19.05.10 11:51:ještě mě napadlo, postudujte si va Stanovy SVJ,zajděte též za předsedou. Co se týká povinnosti platit dlužné částky zpětně, lze si to zjistit i u real. kanceláří, řada z nich vykonává správu bytů v OV pro SVJ. Tam vám též poradí (třeba za bonboniérku 
) Kari.
nedoklep - vaše Stanovy, ale to jste jistě pochopila 
0x
Nařkla nebo konstatovala? Na podstatě platby by to nic neměnilo, ale na tónu a stylu komunikace ano. Mohlo to být nařčení ve stylu co si to dovolujete, chtít se ulejtt z placení nebo tak nějak, Ale taky se mohlo ukázat, že poplatky do fondu oprav byly stanoveny příliš nízké, fond oprav je nyní nedotatečný a tedy to oznámení mohlo znamenat něco jako platby do fondu oprav byly nízké, prosím zaplaťte (všichni) dodatečné navýšení.
0x
Alenko, já bych to dala už jenom pro klid. Vždyť jde o směšných 950,-Kč. Nejsem milionář, taky teď nemůžu zaplatit 750,- korun za telefon a odložila jsem to až na příští týden, ale říkám směšných z toho důvodu, že nestojí za to si kvůli nim dělat potíže a nesváry. A 3 000,- Kč měsíčně za TUV, teplo, SV, ele., satelit a správu a opravy? To je nádhera! Vemte si, že za těch 950,- Kč spravíte hodně málo, kdybyste si to měla dělat sama a ve svém. Fakt to za ty hádky nestojí.
marenko, těch 3000,-Kč není zas tak málo. Ta elektřina se myslí společná elektřina (chodby, sklepy) pro svůj byt si vlastník BJ platí svůj paušál navíc. A třeba má paní ještě plyn.Satelit je prkotina, koncesionářské poplatky platí také každý zvlášť. A správa a opravy - tím se myslí měsíční odměna správci domu a záloha na fond oprav domu. Takže měsíční částka za bydlení pak je samozřejmě daleko vyšší než 3000,-Kč. Vím, že to myslíte dobře, ale dobré životní heslo je : Důvěřuj, ale prověřuj.
Ono, vydundat třeba z 20 majitelů bytů po 950 ,-kč, protože jsem to blbě spočítala , nebo zapoměla zaplatit někomu fakturu a nesu za to odpovědnost, protože mě za to vlastníci platí ,je to nejjednodušší co každého napadne, když udělá vlastní chybu . Ale zkusit se to musí . Hezký den, karina 
Ach tak, já myslela že prostě mají i společné hodiny v baráku. Na plyn, na vodu, na elektřinu.
My takhle máme vodu v nájmu, proto. Jednou za rok přijde majitel, a buď nám dá pár korun, nebo doplatíme. Tak to se omlouvám 
Děkuji za rady,
bydlím v malém městě proto jsou náklady s bydlením nižší. Nejedná se mi přímo o tu částku, ale jek říkáte jde o princip.
Měli jsme shromáždění výboru a tam za mé nepřítomnosti, předala bývalá správkyně dokumenty ohledně dluhu mé dceři se slovy: špatně platila do fondu oprav! A to opravdu nechápu, mohla za mnou přijít a říci mi to osobně a neosočovat mě před celým barákem ještě v mé nepřítomnosti. Proto nechci jen tak uhradit ten dluh a tím jí to všechno ulehčit.
Jen by mě zajímalo jestli náhodou není ten dluh promlčený! A v každém případě je to chyba její, ona dělala vyúčtování a nemusela mi vracet 10.500,- ale dobře si to spočítat a vrátit přeplatek správně :o)
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.