Dobrý den. Vždy mi tady dobře poradíte a tak i dnes bych požádala o názor.
Bydlím ve starším bytovém domě, který má cca 30 bytových jednotek. Před 2,5 lety se v domě měnily stoupačky a nám na tuto výměnu pak navazovala naše soukromá rekonstrukce bytu. První zimu po této rekonstrukci se k nám stoupačkou nastěhovali potkani. Prokousali si díru a dostali se do podhledů ve stropech. Řešeno deratizací cca 3x. Pak byl chvilku klid a nyní jsou tam zase a tentokrát prokousali kanalizační-odpadní trubku a poškodili nám společně s vodou co tam teče elektro instalaci (např, když spláchneme záchod, tak to vyhodí pojistky a podobně) Znamená to, rozbourat opět koupelnu a opravit veškeré škody. ( Nadělali tam opravdu velikou paseku) a jelikož zatéká voda do el. kabelů, tak je to i dost nebezpečné. Dnes jsme se dozvěděli, že nám to nepokryje pojistka baráku ani naše pojistka na byt. Já se tedy ptám, zda je možné tuto opravu hradit z fondu oprav? Vlasně není naše vina, že z kanalizace k nám lezou potkani. Velice děkuji za rady porady ... D
0x
Xyz
Kachlicky - no tak to zalezi, zda vam nekdo z SVJ dal pisemny souhlas k tomu, abyste znepristupnila stoupacku tim, ze ji zazdite. Pokud jste si zazdila stoupacku na vlastni pest, pak se obavam, ze z SVJ se oprava vasich obkladu ani zazdeni stoupacky hradit nema a ani legalne nemuze. Kazdopadne nic vam nebrani presvedcit na shromazdeni vetsinu, aby odhlasovala, ze se to zaplati z FO. Vetsina lidi nema paru co a jak. Zakonny narok na to nemate, ledaze vam nekdo z nedbalosti zpusobil skodu (coz se vam asi nepovede).
Já jsem se asi špatně vyjádřila. Kabeláž není ve stoupačce, ale v té šachtě vedle stoupačky, kam se prokousali z té odpadní trubky...Z té šachty se zase prokousali do podhledů ve stropě. Také jsou za záchodem ve zdi a tam také poškodili nejspíše nějaké trubky asi od vody co tam vedou. Vypadá to, že poškodili i kabel od topení v podlaze.
I kdyz se mi nejak nezda, ze by krysa vylezla HT trubkou z kanalizace a tuto HT nebo KG trubku prokousala zevnitr, to snad ani nejde, jak by to udelala? Vyskrabala drapkem ne?
Nejprve bude nutno zjistit co se vubec stalo, instalater bude mit endoskop a ja ho mam taky, z alika.
0x
Vím, že Vás to asi velice trápí, ale proč hned teď nepodáte písemnou Žádost na vedení SVJ? žádost o vyjádření, zda je či není nárok... to je celé... Pokud odpoví záporně, vše si budete muset hradit sami, zdá se. U nás ve vchodě bydlí i placený domovník, prakticky 24 hodin denně odpovídá lidem ze všech bytů našeho SVJ na jejich různé dotazy - ovšem neznám situaci u Vás...
Znova jsem si to přečetl, a vypadá to že ty trubky prokousali zvenku. no takže jestli něco teče do stoupačky tak to musí někde vytýkat dole nebo ve sklepě a musí to pěkně smrdět, divím se, že to dávno neřešili výzvou k SVJ.
Tou se musí začít… následně až po zjištění příčiny, uplatnit náhradu škody. nejhorší m si to prostě zaplatí sami pokud se nepodaří škodu prokázat.
No my jsme právě ten sklep a ano smrdí to jako blázen. Nejdřív jsem si myslela, že jak je vedro tak je to tím, ale pak se přidalo to splachování a pojistky a uplně se to vyhrotilo. Normálně jsou vidět v tý šachtě dole jak jsou zaparkovaní pod záchodem. SVJ o tom ví a vždy nám proplatilo deratizaci. Naposledy v zimě pán vyndal 5 zdechlejch z tý šachty a dva nám zdechli ve stropě. Pak půl roku klid a ted tohle. Už jsme pána z SVJ kontaktovali a budem čekat na odpověd. Bohužel právě my jsme před 2,5 lety rekolaudovali nebytový prostor na bytovou jednotku a celej ten byt jsme nově rekonstruovali...Momentálně to ještě splácíme a tak nemáme na další rekonstrukci momentálně našetřeno. Ale 6 let jsme tam byli uplně v pohodě...po výměně stoupaček to začalo
0x
To už tady bylo: WC a vyhazování pojistek Od: terezad 23.08.23 12:16 odpovědí: 11 změna: 23.08.23 21:18
Dobrý den. Ráda bych se zde poradila. Náš byt jsme rekonstruovali před cca dvěma lety a od té doby řešíme neustále nějaké problémy. Tentokrát řešíme záhadu, že když spláchneme Wc... vyhodí nám to pojistky. Nemáte někdo prosím zkušenosti čím by to mohlo být?velice děkuji za případnou odpověď
Zdroj: poradte.cz/...
Odpověděl jsem vám: vibe2 23.08.23 18:48
Jestli jde o stoupačku v bytovém domě, tak by měla (protože je to společný prostor) být tak přístupná, aby byla kontrolovatelná.
Pokud ji zabedníte a necháte jen malý otvor (nebo žádný), pak se nemůžete divit.
Zdroj: poradte.cz/...
---
sice píšete "Když oni to takhle mají všichni zadělaný, ve všech bytech v baráku. Udělali nám to takto při výměně stoupaček v domě. Nechali jen ty malé servisní dvířka"
ale peter® 23.08.23 21:18 má pravdu:
Nezavisle od tych potkanov je to nespravny postup a pri kazdej poruche vzniknu velke problemy s rozoberanim.
Zdroj: poradte.cz/...
Dobrý den...ano to jsem já. Ve středu jsem se ptala čím to je to vyhazovaní pojistek a pak přišel technik a řekl to co zde popisuji...že prokousali odpadní trubku a že to někde teče do elektřiny. Hned jsme kontaktovali pojištovnu a dnes jsme se dozvěděli, že pojistky to nekryjou. Tak právě řeším zda se to dá uhradit z fondu oprav, než se ozve předseda, zjištuji zkušenosti a možnosti
Kazdopadne dle popisu to nekde spatne zabetonovali a nechali tam diru buhvikam - cely se to musi vykopat a zjistit kudy tam ty krysy lezou!
A jak mohl nekdo rekolaudovat sklep na byt, to byl asi uplatek, vlhkost, nedostatecne prosluneni, to je pod urovni terenu? Vidim ze tam mate oranzove trubky - ty uz jsou pod teren…
Jak je nyni pristup k odpadum? To az se ucpe kanal budete chtit aby vam proplatili rozkopani bytu?
Kazdopadne kdyz je to od vymeny stoupacek musite jit po tom co se tehdy provedlo… asi puvodni litina nahrazena sedou HT trubkou a ted jestli svisla nebo i vodorovne?!
Pozvat si puvodni umelce a u tech kdo delal stoupacky musi SVJ REKLAMOVAT! Podle toho co tvrdite je pricina tam… to se musi bud endoskopem anebo rozkopat a dokumentovat
Asi se budete divit...ale šlo to i bez úplatku...byl to nebytový prostor, někdy v minulosti nějaké sklady či co. Z jedné strany máme okna do dvora a jsou normálně nad povrchem. Je to normálně byt, který splnil veškeré normy...hygiena, hasiči atd. Věřte či ne, vlhko tam nemáme. Nikdy jsme neměli problém s vlhkostí. Je to dobře odvětrávané. Povolení trvalo dost dlouho, máme šanon lejster co jsme vše museli vyřídit. Nebylo to jednoduché. Jo a ty oranžové trubky , tak to je od záchoda...tam je záchod připevněný
0x
1. Stupackova rura je spolocna, jej oprava sa hradi z fondu oprav. Za odbockou v tvare pismena T, kde je pripojene WC, umyvadlo a pod je uz vsetko vase.
2. Suvisiace prace na obkladoch v byte su vylucne vas problem, vasa chyba, ked ste naleteli fuserom, ktori takto oblozili potrubie.
3. Vase kable tam nemaju co hladat, stupacia sachta je pre kanalizacne potrubie, vodovod alebo ovladanie centralneho odsavania, nie pre vase kable.
A problém s krysami musí řešit s tím, kdo dělal ty stoupačky
Nějak nerozumím informaci, že 6 let mají rekonstruovaný byt a nebyl problém, a stoupačky se dělalx před dvěma lety a je problém s krysami. tak kde proboha jsou ty stoupačky, horizontálně v té levé šachtě a nebo i vertikálně pod vaší podlahou? Kde přesně se to dělalo, paninkooo
Nedivím se, že společenstva nechtějí schvalovat jakékoliv nestandard ty, protože potom to dopadá úplně šíleně, v neprospěch ostatních vlastníků. Už jenom tady zjistit, co se stalo, je nadlidský úkol
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.