2x
Drobné opravy nájemník tj. tohle taky, pokud to pronajímatel nezatáhne dobrovolně.
Může stačit jen seřídit, taky jde sehnat si to sám, pak to bude bez marže a práce servisu
Kolikrat jsi promazal to kovani oken/dveri? Ani jednou
Mrkni do NV 308/2015 - vyjmenovane opravy hradis cele az do limitu 100 Kc/m2/odbydleny rok a nevyjmenovane jen pokud je samotna oprava do 1000,-
Pronajimatel nema povinnost byt udrzbar. Tedy pokud sam iniciativne nezaridi za tebe opravu, smlouva to neresi, tak logicky a dle zakona tohle ma hradit a resit NAJEMCE.
Jakmile něco jde ztěžka, a ty to nenamažeš, tak je jen otázkou času, kdy se to rozsype.
1x
Že vám klika čvachtá +- 5 cm nemusí být zrovna vadným mechanismem dveří. Může to způsobovat ožvýkaný čtvercový hranol kliky. Zkuste kliku prohodit za jinou, třeba z okna.
1x
Proč cítím z Vašeho doplnění informaci zlobu..
musíte nastudovat předpis, abyste se mohla dohodnout s pronajímatelem.
až to pročtete, bude dobře informována.
0x
Bydlet v nájmu je něco jiného, než bydlet v podnájmu. Nájemník a podnájemník je rozdíl, budou i podmínky jiné.
0x
Odpoved je j\celkem ednoducha, bohuzel vy moc informaci nedavate aby slo pouzit tu spavnou.
Obecne kdo co hradi ohledne oprav uvadi najemni smlouva. Pokud toto neobsahuje, tak se jde podle zakona. Ten uvadi rocni cenovy strop 100 kc za 1m2 bytu (tj. u bytu o 70m2 by rocne najemnik platit ze sveho opravy do 7tis). Zaroven uvadi kde neni limit za pripad (tusim ze 300 kc), a do techto limitu nepatri ani nick kolem dveri.
Tj. pokud najemni/podnajemni smlouva neuvadi nic o tom jak resit opravy a udrzbu, tak u dveri je vas podil na oprave dan velikosti bytu (100 kc za kazdy m2). Resp. podil plati za cely kalendarni rok na vsechny opravy v byte.
0x
Okna, dveře, zdi, podlahy a takový věci jdou za majitelem a fertig. Jedině pokud by došlo k poškození z nedbalosti atd bude hradit nájemce. Jako nájemce bych majiteli řekl “přijď třeba 4x za rok na prohlídku a oprav si svoji nemovitost na své náklady tak, aby se dala řádně používat. Já tady nejsem od toho abych ti opravoval nemovitost, jsem nájemník a ty jsi majitel”.
doplněno 03.08.23 22:41: Jinak to teda nedávej k pronájmu…
Občanský zákoník pod pojmem běžná údržba chápe udržování bytu v dobrém stavu, včetně úklidu a čištění bytu včetně jeho vybavení. Toto všechno je povinností nájemce. Nájemce je také povinen udržovat zařízení ve funkčním stavu a pravidelně provádět kontrolu, zda vše funguje. Od února do srpna je dost dlouhá doba na běžnou údržbu a zajištění funkčnosti.
Ona to nedala k pronájmu.Ona to má v nájmu.Ale u nás se říkalo - ona uhni ať tě můžu podojit.
0x
lenkag dnes 14:44
Právě že tam jde o to že v tomto stavu to už bylo PŘED nastěhováním (únor 2023) , já nic nepoškodila, majitel zanedbal údržbu ani okna ani dveře (balkónové) neseřízuje taktéž žaluzie ve špatném stavu.
Takže jednoduché - bylo to před nastěhováním a byt jste si prohlédla a podepsala převzetí stavu.Tak když víte,že to tam bylo před nastěhováním,tak v ,,předávacím,, protokolu jste tohle uvedla hned do závad.Nebo nee? Jak budete dokazovat,že jste to nepoškodila mezi únorem a srpnem? Únor zima a v červenci jste za to trhla kvůli větrání a poškodila...
Ne nema!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.