Zdravím, jelikož mám chci rekonstruovat panelový byt v 11. patře 2+kk v Praze buď k bydlení nebo pronájmu. Zvažuji zda je lepší kompletní rekonstrukce to znamená kromě vybudování nové WC, koupelny, či kuchyně také vybudování elektřiny s tím, že pokud by se v bytě nechala udelat elektrina tak by rekonstrukce stála celkově až 800 000 (bez elektřiny a nové výmalby 500 000,-), chtěl bych se zeptat zda je lepší udělat kompletní opravu bytu anebo jen částěčně s tím že ušetřím 300 000,-? Elektřina v bytě je sice ještě hliníková ale prý nějaký ten rok ještě může sloužit.
Jde o to jestli obětovat většinu svých úspor s tím, že se mi byt možná zhodnotí či ne.
8x
Pokud rekonstruujete byt, tak určitě včetně elektřiny. Rozdíl v reko pro bydlení vlastníka anebo pro nájemníka je v jiných věcech - třeba kvalitě podlah, obkladů, dlažeb. A ani tam to není jednoznačné. Nedávno jsem udělal garsonku - nešetřil jsem, stálo to dost, ale je hodně dobře udělaná. Když jsem hledal nájemníka, mohl jsem si vybírat a protože ten byt je nadstandardně udělaný, mám o třetinu vyšší nájem, než obvykle. Je to na zvážení, co se vyplatí. Jasné to je u prodeje bytu - kvalitní reko bytu, určeného k prodeji se nevyplatí.
5x
5x
a těch 300tis za malování a elektriku to jsou ceny odkud?...za 300tis to je tak na celej rodinej barak
2x
300 000 Kč za rekonstrukci elektriky v mrňavé dvougarzonce se mi nezdá. Hliník sám o sobě ničemu nevadí. Zvýšení bezpečnosti měděným třívodičovým rozvodem je v suchém panelovém bytě bezvýznamné. Pravděpodobnost úrazu elekrtickým proudem v bytě je srovnatelná se zničením vybavení kulovým bleskem. Pokud je vedení v původním stavu, konce kabelů jsou odizolované bez vrypů, bude stačit vyměnit zásuvky a vypínače a to stejně jen z estetických důvodů. Pro konečné rozhodnutí je nejdůležitější současný stav. Nechte si udělat několik nezávislých posudků.
2x
Kdysi jsme koupili byt v paneláku a nebylo moc peněz, takže jsme ho v podstatě převzali a začali používat, zbytek tak nějak za pochodu.
Zásuvky v hliníku, po pár letech vyhořela jedna, pak druhá, mezitím jsem okolo natáhnul nové okruhy v mědi a s lepšími (a hlavně více) jističi.
Koupili jsme chatičku, jedna z největších akcí tam byla opět elektřina - prostě už je jiná doba a počítat na obývák jednu dvojzásuvku pro TV a stojací lampičku je nesmysl.
Teď mám u svého místa 4 dvojzásuvky pro "počítačovosti" a nabíječky, manželka to samé, na několik místech dvojzásuvky pro návštěvy a náhodnou potřebu a samozřejmě obvyklé přístroje (včetně robomyší-vysavačů) mají mají svoje dvojzásuvky taky. A dobré je to.
Když jsme pro syna kupovali byt, tak elektřina a spousta zásuvek byla první věc hned po změně prostorových dispozic. Nejdřív říkal, že to s těma zásuvkama přeháníme, dnes si to naopak pochvaluje a když tam občas zajdeme, tak je většina z nich plná 
.
Pokud tam máte ještě hliník, tak to skoro jistě máte dimenzováno a jištěno na historické poměry a ten hliník v moderním světě už dlouho nevydrží (nemluvě o případném "napadení kutilem"). Já bych elektřinu modernizoval bez přemýšlení. (I když ta částka co uvádíte se mi jeví přemrštěná, pokud by nezahrnovala i "chytrou" domácnost a rozvod internetu strukturovanou kabeláží - a natáhnout pár husích krků, nebo něčeho jiného pro pár internetových přípojek je taky dobrý nápad - já to zplichtil normálníma povrchovýma lištama - sice to nevypadá nijak zvlášť, ale při současné míře zalušení éteru je to lepší, než konektivitu lepit několika wifinama aby šla po celém bytě).
Je tu klasický problém: nikdo nechce zaplatit někoho, kdo to projde, zkontroluje, dotáhne. Ale každý rád zaplatí statisíce za nové. no a řemeslníci rádi takové názory podpoří.
Ano ma, napriklad neudrziavane zasuvky a spoje v krabiciach, kde to casom zacne iskrit a prehrievat sa, co nasledne nici izolaciu. Druha vec je ochrana nulovanim, dvojvodic, nemoznost nasadit chranice.
Nie. Ak kupite alebo zdedite byt, kde sa udrzba nerobila, najdete v krabici kabel s hlinikovymi vodicmi, ktoreho izolacia je od prehrievania uplne skrehnuta a droli sa. Po vysekani krabice vam ostane kabel so znicenou izolaciou a pri pokuse o montaz novej zasuvky alebo vypinaca sa vodic lahko zlomi, najma ak bol nesetrne oholeny a ostry nastroj zanechal ryhu. Zmakcovacie chemikalie v starom socialistickom PVC plasti su uz davno neucinne a kabel je tuhy aj bez prehrievania.
0x
Povodne elektroinstalacie stare v pripade panelakov minimalne 30, casto aj 50 rokov je vhodne kompletne prerobit podla novych predpisov a zbavit sa hlinikovych vodicov. Ako vlastnik ste povinny zabezpecit, aby instalacia bola bezpecna, co je v pripade hlinika bez chranicov z roka na rok tazsie. Druha vec je sposob, akym to sudruhovia navrhli, casto jeden istic na vsetky zasuvky a vy neviete, co tam bude najomnik zapajat.
Súdruhovia to navrhli podľa noriem v tých časoch platných ...
Terazky máme kapitalizmus, takže normy sú nielen iné / nové, ale aj platené ...
0x
0x
Elektroinstalaci určitě vyměnit jestli tam je hliník. Opravoval jsem v bytě kamarádovy přítelkyně dvouzásuvku v kuchyni, nad linkou, protože byla prý "nějaká divná, je zdeformovaná".
Po rozebrání jsem zjistil že přívod od jističe k ní je ještě původní starý hliníkový AYKY 2x4 ale z ní je napojený už měděným CYKY 2 nebo 3?x2,5 ostatní - již nový rozvod zásuvek v kuchyni a obýváku. 
Hádejte, na čem se vyžhavil a vypálil nulák - PEN? Naštěstí nedošlo k úrazu.
Elektrikáři v době výstavby domu byli tak prozíraví, že ponechali na hliníkových vodičích velmi dlouhou rezervu, takže po výměně dvojzásuvky za stejný typ to šlo bez problémů zkrátit a zapojit.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.